Maison à vendre à KINGERSHEIM de 147m²

À KINGERSHEIM (68260), découvrez cette maison familiale de 147 m² habitables, construite en 1981 et implantée sur un terrain de 725 m².

En bon état général, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une chambre disposant d'un espace douche.

Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et un WC indépendant, offrant des espaces pratiques pour le quotidien.

À l'étage

L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un dressing complète cet étage et présente un potentiel de transformation en quatrième chambre, selon les besoins des futurs occupants.

Sous-sol

La maison dispose d'une cave offrant un espace de stockage et un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité.

Un sauna est actuellement installé dans cette cave, qui demeure à l'état brut et non aménagée.

Garage et dépendance

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules.

À l'arrière de celui-ci se trouve également une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos projets : espace de rangement, atelier ou autre usage, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Extérieurs

Implantée sur une parcelle de 7,25 ares, la maison bénéficie d'un jardin agréable et d'une piscine enterrée, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Une construction ayant été réalisée sur la parcelle voisine, une séparation de type claustra est envisagée afin de limiter le vis-à-vis et de préserver davantage l'intimité des espaces extérieurs. Le modèle et les modalités de réalisation restent à définir.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

**Côté confort thermique**, le bien dispose d'un chauffage au fioul, complété par une **pompe à chaleur air/air**. Une **cheminée à bois est également présente**, mais n'est actuellement pas utilisée. Sa remise en service nécessitera une vérification préalable de son état et de sa conformité.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Kingersheim et profiter d'une maison spacieuse avec piscine, garage double et dépendances.

**À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : sebastien.damm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395