Maison - 7 pièces - 190m²

344 000 €

Juvigne - 53380

Réf 667038

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
190m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
4 180m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Maison 4 chambres, bureau, sous-sol, terrain

A 10 minutes d'Ernée, 20 minutes de Vitré et de Fougères, 30 minutes de la gare de Laval (LGV Laval Paris en 1h26) et à environ 1h de la Baie du Mont Saint Michel, sur la dynamique commune de Juvigné (école, épicerie, boulangerie, pizzéria, coiffeurs, garage, vétérinaire ...) cette propriété implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de plus de 4000m² à la vue dégagée sur la campagne environnante ne manquera pas de vous séduire.
En rez-de-chaussée, l'entrée dessert une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, insert à pellets et accès à la terrasse orientée sud ouest. Attenante, une seconde pièce à vivre de 55m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures dont une baie à galandage de plus de 3m donnant sur une seconde terrasse avec store banne.
Côté nuit, vous disposerez toujours en rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un bureau (8,5m²), d'une salle de bains et d'un wc.
Et à l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 20m², une salle d'eau et des wc.
Vous profiterez également d'un sous-sol intégral d'environ 200m², dont un spacieux garage double carrelé de 110m² avec deux portes motorisées, d'un espace buanderie cuisine d'été et de différents espaces de rangements.
Côté extérieur, le terrain de plus de 4000m² est toujours parfaitement entretenu grâce au robot de tonte.
Et pour les amoureux des animaux, il vous sera possible d'acquérir 1 à 2 hectares de prairie se situant à proximité.
Maison équipée de la fibre, taxe foncière de 790€, électricité chauffage et abonnement compris environ 1500€/an.



Prix de vente : 344 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : patricia.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 430 876

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
173kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1904€ / an
Maximum : 2576€ / an

Ce bien vous est proposé par

Patricia Vittori – Le Bourgneuf-La-Foret – 53410 – Conseiller SAFTI

Patricia Vittori

Le Bourgneuf-La-Forêt (53410)

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