Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 76 m², idéalement située au cœur du bourg de Vouillé. Proche des commerces et des écoles, vous pourrez facilement vous y rendre à pied. Elle représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Un grand séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, offrant un bel espace de vie convivial. La maison dispose actuellement de deux petites chambres, qui peuvent être conservées en l’état ou réunies pour créer une grande chambre selon vos besoins. Les ouvertures en double vitrage sont récentes, la porte d'entrée est neuve et la toiture est en bon état. Implantée sur une parcelle de 340 m², facile d’entretien, elle permet de profiter d’un extérieur agréable. N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584

Au cœur de la commune dynamique de Vouillé, découvrez cette charmante maison en pierres de taille d’environ 108 m², pleine de caractère et de potentiel. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, sa véranda de 18 m² et sa cuisine aménagée. Elle offre deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau moderne, une buanderie et une cave. Le tout sur un terrain clos, piscinable et arboré d’environ 1900 m². Son atout majeur ? Une vaste dépendance de 150 m², idéale pour un atelier, un garage, ou à aménager en logement indépendant pour une activité Airbnb, une profession libérale ou un proche. Un bien rare, parfait pour les bricoleurs, artisans ou familles en quête d’espace. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584

Venez découvrir, cette charmante maison de plain-pied construite en 2014 située dans un environnement paisible à 5 minutes à pied des écoles. Édifiée sur une parcelle de 481m², elle vous séduira par son cadre de vie agréable et son jardin clos et paysagé. Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour équipé de 2 baies vitrées pour être baigné de lumière naturelle dont cet espace de vie se prolonge vers une terrasse carrelée, parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant complète ce bien ainsi que d'un cellier qui mène directement au jardin. Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et est reliée au tout-à-l’égout classée B énergétiquement. Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Taxe foncière : 854 euros. Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

A 10 min de Niort secteur Vouillé, cette charmante maison de plain pied de 2019 sous garantie décennale qui bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable proche de la nature. Cette lumineuse maison d'environ 119 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. On y trouve également une salle de jeux, trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, des wc séparés et un cellier. Le tout est très bien agencé pour offrir un confort de vie au quotidien. A l'extérieur vous trouverez un vaste jardin sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille ! Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

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