9 Maisons à vendre, JUILLAGUET (16320)

Maison en pierre de plain pied
Sur la commune de Juillaguet, jolie maison en pierres, bénéficiant d'équipement récent (2025) comme l'installation d'une pompe à chaleur avec splits, isolation, VMC double flux, tableau électrique refait à neuf, d'un insert bois avec gaines de distribution de la chaleur.
La maison de plain pied possède une belle cuisine de 21 m2 lumineuse ouverte sur une terrasse 21m2. Un salon de 26 m2 avec une porte fenêtre sur le grand jardin arboré.
Le coin nuit possède 2 chambres parquetées, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand cellier, une arrière cuisine avec cave, donnant sur un garage.
Un second garage et un grenier au dessus de l'arrière cuisine.
Fosse septique individuelle aux normes, fibre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675

Maison de 90 m² à Gurat
VISITE VIRTUELLE/
https://my.matterport.com/show/?m=HL6iWL5ZStb

À Vendre : Charmante Maison de 90 m² à Gurat

Située dans un cadre paisible à Gurat, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de 1 012 m².
Caractéristiques de la maison

Entrée spacieuse avec rangement
Cuisine aménagée
Salon / Salle à manger lumineux et spacieux
Trois chambres confortables
Salle d’eau fonctionnelle
WC indépendant

Les atouts de cette propriété

Deux garages offrant des espaces de stationnement ou de stockage supplémentaires
Menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique
Chauffage mixte : insert et radiateurs électriques
Panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus d’énergie
Isolation des combles réalisée entre 2020 et 2021
Raccordement à la fibre optique pour une connexion internet optimale
Système d’assainissement individuel
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux

Travaux et charges

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.
La taxe foncière s’élèvent à environ 1 000 €.
Emplacement idéal

À 5 minutes de Villebois-Lavalette, avec toutes les commodités
À 30 minutes d’Angoulême et de sa gare
À 1h30 de Bordeaux et de l’océan Atlantique

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 980 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886

ANCIEN MOULIN
VISITE VIRTUELLE
https://my.matterport.com/show/?m=1fizNLQjU7s

Ancien moulin en pierre avec 6,9 ha de terrain - Gurat (16320)
Cadre naturel exceptionnel – Fort potentiel – Idéal projet de vie ou gîte
Nichée au cœur d’un environnement bucolique, cette propriété unique vous propose un ancien moulin en pierre datant des années 1830, situé dans la commune de Gurat (16320), à 10 minutes de Villebois-Lavalette et 30 minutes d’Angoulême.

La maison principale (env. 190 m²) offre de très beaux volumes et comprend :
Une vaste pièce de vie de 73 m² avec murs en pierre et poutres apparentes
Une chambre en rez-de-chaussée avec buanderie attenante
Une salle d’eau, un WC, un couloir
À l’étage : trois chambres, un espace bureau / médecine, une salle de bains et un WC
Chauffage bois sur radiateurs, ancien circuit fioul conservé (possibilité d’installer une PAC)
DPE : E – Assainissement individuel conforme

Annexes et dépendances :

Un appentis de 20 m²
Une dépendance en pierre de 80 m²
Une seconde maison de 62 m² (2 chambres, cuisine, séjour, bureau…) nécessitant une rénovation intégrale (fissures, toiture, électricité).

Extérieurs :

Terrain de 69 940 m² composé de prairies, de zones humides (tourbières) et d’un cours d’eau traversant la propriété
Aucun vis-à-vis, environnement calme, cadre verdoyant idéal pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets (gîte, ferme pédagogique, retraite bien-être, etc.)
Fibre raccordable – Toiture principale en bon état (30 ans) – Taxe foncière : 1 495 €
Travaux à prévoir : menuiseries simple vitrage, électricité, isolation, toiture dépendances.

Un bien rare et authentique, au fort potentiel, à remettre au goût du jour. Pour les amateurs de charme et de projet ambitieux.
Pour toute demande de visite ou dossier complet, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886

Maison prête à poser vos valises à 2 minutes Villebois Lavalette
Maison familiale de 2006 avec environ 163 m² habitables sur un terrain de 2 126 m²environ.

Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d’Angoulême. Fibre optique disponible.

L’accès s’effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d’entrée.

La pièce de vie se compose d’un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à granulés récent et d’une chaudière gaz récente.

La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d’été.

La partie nuit, de plain-pied, comprend :

- trois chambres

- un WC séparé

- une salle de bain avec baignoire, douche et vasque

À l’étage, une chambre mezzanine d’environ 25 m² offre un espace indépendant.

Une véranda chauffée récente complète l’ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l’année.

À l’extérieur :

- piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l’abri des regards

- grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport)

- grand carport pour plusieurs véhicules

- Assainissement individuel conforme

Maison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722

Maison en pierre 3 chambres
Située dans le cœur d'un hameau dans la charmante commune de Rougnac , à 10 min de villebois-Lavalette et 25 min d'Angoulême.

Cette maison en pierre de 163 m² sur un terrain clos et arboré de 545 m² offre un cadre de vie spacieux et chaleureux.

Composée d'une veranda chauffée, une cuisine ouverte donnant sur le salon, une Mezzanine idéal en chambre d’a poing ou bureau,

Trois Chambres spacieuse et une salle d'eau WC. Les deux garages attenants sont pratiques pour le stationnement et le rangement avec accès au comble aménageable.

Coté Technique:Toiture Neuve
Chauffage électrique et poêle à bois
Chauffe eau électrique
Assainissement individuelle non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 0649041660, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659

Maison en pierre 4 chambres
Située dans la charmante commune de Rougnac (16320) à 10 minutes Villebois-Lavalette et 25 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique.

Cette propriété de 161 m² sur un terrain de 2460 m² se distingue par ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, et ses 2 toilettes.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC offrent confort et fonctionnalité.
À l'étage, on découvre un espace nuit comprenant 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Assainissement individuel
Chauffage et chauffe-eau électrique, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 217 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 0649041660, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659

Maison en pierre
Située à Rougnac (16320), cette maison en pierre à restaurer offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Offrant 903m² de terrain, l'environnement naturel est idéal pour les amoureux de la nature.

La façade en pierre confère du charme à la bâtisse à rénover, comprenant une maison principale et une grange attenante l'ensemble d'environ 90m². Une seconde structure en ruine complète ce bien. Un puit sur la parcelle ajoute une touche authentique à cet endroit plein de potentiel.
À l'intérieur, la maison dispose de 2 pièces à rénover, la grange attenante offre la possibilité de créer un bel espace de vie. L'électricité est déjà présente avec un compteur Linky, cependant, des travaux d'assainissement individuel sont à prévoir, tout comme l'installation d'un système de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 46 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019

Maison 2 chambres et un bureau
Située à Villebois-Lavalette (16320), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement dynamique offrant des écoles, commerces et services accessibles à pied. Idéalement située, la ville se trouve à seulement 20 minutes d'Angoulême, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes agglomérations, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire, voire un investissement locatif.

Cette maison de 78 m², élevée sur cave, propose une cuisine ouverte sur un séjour, un premier niveau comprenant un palier, une chambre, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un deuxième niveau offrant une chambre et un bureau. De plus, un grenier aménageable est un atout supplémentaire pour ce bien. Pour le confort, le chauffage est assuré par un système central au gaz, et l'assainissement est collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 0649041660, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803879659