Maison à vendre à JOUE-SUR-ERDRE de 132m²250 000 €
Réf 1443762
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²
Maison
132m²
5
4
2
2
22 170m²
4
Électrique individuel
1989
Le point fort de cette maison
Un cadre naturel exceptionnel aux portes du bourg de Joué-sur-Erdre
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 132 m²
Propriété avec 3 étangs sur plus de 2 hectares
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 hectares, agrémenté de trois étangs, cette maison de 132 m² habitables offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature ou simplement de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une agréable pièce de vie traversante avec cheminée équipée d'un insert, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la vue sur la propriété. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un vaste palier distribue deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une dépendance.
À noter : l'alimentation en eau de la propriété est assurée exclusivement par un puits.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une agréable pièce de vie traversante avec cheminée équipée d'un insert, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la vue sur la propriété. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un vaste palier distribue deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une dépendance.
À noter : l'alimentation en eau de la propriété est assurée exclusivement par un puits.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2860€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sophie Barbato
Nort-Sur-Erdre (44390)
15 biens en portefeuille
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5/5