Maison à vendre à JOUE-LES-TOURS de 480m²1 190 000 €

Située aux portes de la métropole de Tours, cette vaste propriété offre un cadre exceptionnel alliant histoire, authenticité et modernité. Édifiée sur environ 7 hectares de prés et de bois, cette demeure du 18ème siècle saura séduire les amateurs de tranquillité et de caractère.

La propriété se compose d'une maison principale aux belles pièces de réception, trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d'eau. Une seconde maison, autrefois utilisée comme bureau, ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble unique. Une grande longère entièrement restaurée permet l'exploitation en gîte de groupe toute l'année. La présence d'une grange avec cave à vin, d'une petite dépendance équipée d'un four à pain, d'anciennes douves, d'un puits, d'un potager, et d'un verger complètent cet ensemble remarquable.
Points forts :
Son Gîte de Groupe idéalement situé : créé en 2015, il offre une opportunité lucrative toute l'année. Idéalement situé à proximité des châteaux de la Loire et des vignobles, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, il peut accueillir jusqu'à 14 personnes. La longère est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
La pièce à vivre ouverte sur la cuisine offre une surface généreuse de 80 m². La chambre de plain-pied dispose d'un lit de 180, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC, et d'un local avec lave-linge et sèche-linge. À l'étage, cinq chambres, trois salles d'eau avec douche, et trois WC assurent le confort des invités. Cette propriété est bien plus qu'une demeure, c'est un lieu plein de charme et d'authenticité, offrant un potentiel exceptionnel pour une vie paisible alliée à des opportunités de rentabilité locative. Bien que nichée dans un cadre bucolique, la propriété reste proche des commodités essentielles. Les commerces locaux, les écoles réputées et les infrastructures de loisirs sont facilement accessibles, offrant ainsi le parfait équilibre entre la vie à la campagne et à proximité de la vie citadine. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un joyau immobilier aux portes de Tours.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491