Venez découvrir cette jolie maison familiale située dans le quartier Polangis à Joinville, à deux pas des Bords de Marne pour des balades reposantes, proche des bus menant au RER A, et à 17 mn à pied du RER. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée, de beaux volumes et un beau potentiel de rénovation pour un intérieur chaleureux et convivial à votre goût. Le séjour de 25 m2 donne sur la terrasse et accès à un beau jardin fleuri et arboré autour de la maison. Le séjour peut être agrandi en ouvrant la cuisine et en gagnant sur le pallier, je vous propose un aménagement en 3D. L'atout majeur de cette maison est son studio indépendant de 20 m2, aménagé en une belle pièce de vie avec vue sur jardin, un espace cuisine et une salle d'eau+WC. Vous pourrez ainsi accueillir vos amis, votre famille, ou le louer ponctuellement, il peut être apprécié par un ado ou une profession libérale. A l'étage vous bénéficiez de 3 grandes chambres dotées de placards/dressings, et une salle d'eau munie d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Le sous-sol total est équipé de la cave, garage, buanderie et chaufferie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Située à Joinville-le-Pont (94340), cette maison pleine de charme entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement unique dans le secteur prisé des Bords de Marne. À seulement 350 mètres du RER A de Joinville-le-Pont et du Bois de Vincennes, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité de la nature et des commodités. Sur une parcelle de 394m², cette maison de 114m² habitables comprend une pièce de vie lumineuse de 34m² avec un poêle à bois et une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et un jardin orienté plein sud. Avec 3 chambres et un bureau en mezzanine (possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains, une buanderie avec WC, et une cave en sous-sol, cette maison modulable offre un espace de vie confortable. Un abri de jardin spacieux offre une solution de stockage pratique. Possibilité d'acheter un box à proximité en sus. Offrant intimité et tranquillité, cette propriété est un havre de paix proche de la nature, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Venez vite y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

Située à Joinville-le-Pont, cette maison bénéficie d'un environnement prisé le long des bords de Marne, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, ce quartier résidentiel séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec des espaces naturels. Implantée sur un terrain de 287 m², la propriété comprend deux places de parking, un jardin bien entretenu et une vue dégagée sur La Marne. Construite en 1996, la maison de 147 m² sur 2 niveaux offre un potentiel d'aménagement des combles. Côté intérieur, la maison dispose de 6 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes, et 3 salles de bain : - un premier niveau abritant un F2 avec salle d'eau et wc indépendant, donnant sur le jardin, - un deuxième niveau proposant 2 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et deux terrasses. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154

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