Sur la commune de Janaillat, dans un cadre idéal et préservé, je vous propose ce joli corps de ferme, comprenant une maison de 108 m² et de nombreuses dépendances, le tout avec un terrain attenant et un point d'eau : une petite mare alimentée par un ruisseau traversant la parcelle. L'intérieur de la maison, à rénover, offre une surface habitable de 108 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec douche, toilettes indépendantes. L'étage dispose de trois chambres, d'une ancienne kitchenette, second WC. Le grenier est entièrement aménageable. La grange attenante à la maison dispose d'une surface de 75m2 sur deux niveaux. Dans le prolongement de la grange, la dépendance se poursuit sur trois niveaux et abrite le four à pain. Dans le second bâtiment, il y a deux étables de 32m2 chacune, une seconde grange de 100m2, un atelier/garage de 18m2 et un hangar de 143m2 (idéal stockage bois). Idéal pour chevaux ou activité de gîte, chambres d'hôtes. Assainissement individuel - toitures en bon état - chauffage fuel - huisseries simple vitrage N'hésitez pas à me contacter pour ce bien d'exception, situé à 20min de Guéret seulement ! 06 68 15 81 71 Blandine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

Belle opportunité avec cette maison de bourg, à rénover, sur la commune de Janaillat, à mi-chemin entre Guéret et Bourganeuf. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée puis d'une cuisine et d'une pièce de vie, toilettes indépendantes, pour un total de 43m2. L'étage dispose de trois belles chambres et d'une salle de bain, puis on accède au grenier aménageable sur toute la surface de la maison, avec une remarquable hauteur sous poutre faîtière de 4,80m. Une terrasse vous accueille sur le devant de la maison et un petit extérieur attenant et clos est disponible sur l'arrière. Mitoyenne d'un côté. Idéale pour un investissement locatif, pour résidence principale ou secondaire sans avoir un grand terrain à entretenir ! Toiture en bon état - assainissement individuel - huisseries simple vitrage N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Blandine 06 68 15 81 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

Belle maison d'habitation rénovée élevée sur 3 niveaux sur une superficie de 205 m2 située à 30 mn de Guéret et à 1h15 de Limoges ainsi qu'à 2 mn de l'école et de la superette. Idéale pour les amoureux de randonnées dans un écrin de verdure autour de la commune Au rez-de-chaussée on trouve un salon ,une cuisine équipée desservant une grande pièce de 30 m2 offrant ainsi un espace polyvalent pouvant être utilisé pour diverses activités( réception , réunion familiale , détente ) A l'étage se trouve trois chambres , une salle de bain équipée à la fois dune douche et d'une baignoire ,wc Au deuxième étage nous avons trois chambres supplémentaires pour davantage d'espace afin d'accueillir la famille , invités dont une mansardée de 30m2, également un petit espace pouvant servir de bureau ou dressing Un local se situe derrière la maison pour plus de rangement et une mini terrasse pour des moments de détente. Double vitrage , un poêle et une cuisinière à bois ajoute un charme à cette maison. Assainissement ok . Belle opportunité à saisir ,venez vite visiter , n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

Sur la commune de Saint-Hilaire-le-Château, aux portes du plateau de Millevaches, je vous propose cette maison de bourg à rénover, avec cour intérieure donnant accès à la grange et un terrain en face de la maison. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce d'entrée qui donne accès à une ancienne cuisine puis à une grande pièce pouvant être aménagée à votre convenance. Toilettes indépendantes. L'escalier en bois mène à l'étage qui dispose de quatre chambres spacieuses et d'une salle de bain. Grenier aménageable. Cave. Côté extérieur, une cour intérieure à l'abri des regards vous attends sur l'arrière de la maison, ainsi que la grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain en face de la maison complète le tout. Assainissement individuel - huisseries simples vitrages - système de chauffage à créer N'hésitez pas à me contacter : 06 68 15 81 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

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