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Maison à vendre à IZON de 480m²960 000 €

Izon - 33450

Réf 1337514

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 480 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
480m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
6
Terrain :
5 811m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 480 m²

Maison de caractère avec piscine et parc paysagé

À 20 km de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de caractère en pierres girondines, nichée dans la commune d'Izon, réputée pour ses paysages viticoles et son cadre de vie exceptionnel, entourée par la Dordogne au nord, Vayres à l’est, St Sulpice et Cameyrac au sud, et St Sulpice et St-Loubès à l’ouest, à proximité de centres équestres et de golfs vallonnés et toutes les commodités nécessaires (commerces, médecins, pharmacie, écoles, ....) ainsi qu’une excellente accessibilité, tant ferroviaire (gares TER proches) qu'autoroutière (A89, A10), et à 30 minutes de l’aéroport de Bordeaux.
Caractéristiques de la maison :
Surface : 480 m², 6 chambres, 3salles d'eau, 1 salle de bain, 6 wc, salle de jeu, 2 bureaux aménagés, parfaits pour les professions libérales, Buanderie, Salon/séjour avec plafond cathédrale et cheminée, salle à manger avec accès direct à la cuisine aménagée et son cellier. A l'étage, suite parentale, 4 chambres Deux salles d'eau et une salle de bain.
Extérieur : Parc paysagé avec piscine chauffée et jacuzzi, bassin à poissons, magnolia centenaire et arbustes structurés, annexes : Pigeonnier, dépendances, sauna avec pièce de douche. Le jardin verdoyant et arboré comprend un bassin à poissons, un magnolia centenaire, et des arbustes parfaitement structurés. L’espace extérieur est agrémenté d’une terrasse-piscine chauffée (10x5) avec hydrolyse au sel et régulation autonome, d'un jacuzzi intégré et d’un sauna avec pièce de douche. La vigne en tonnelle et l’écran de verdure ajoutent au charme bucolique de cette propriété. Piscine chauffée avec hydrolyse au sel, jacuzzi intégré, sauna avec pièce de douche, dépendances et pigeonnier. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

À 20 km de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de caractère en pierres girondines, nichée dans la commune d'Izon, réputée pour ses paysages viticoles et son cadre de vie exceptionnel, entourée par la Dordogne au nord, Vayres à l’est, St Sulpice et Cameyrac au sud, et St Sulpice et St-Loubès à l’ouest, à proximité de centres équestres et de golfs vallonnés et toutes les commodités nécessaires (commerces, médecins, pharmacie, écoles, ....) ainsi qu’une excellente accessibilité, tant ferroviaire (gares TER proches) qu'autoroutière (A89, A10), et à 30 minutes de l’aéroport de Bordeaux.
Caractéristiques de la maison :
Surface : 480 m², 6 chambres, 3salles d'eau, 1 salle de bain, 6 wc, salle de jeu, 2 bureaux aménagés, parfaits pour les professions libérales, Buanderie, Salon/séjour avec plafond cathédrale et cheminée, salle à manger avec accès direct à la cuisine aménagée et son cellier. A l'étage, suite parentale, 4 chambres Deux salles d'eau et une salle de bain.
Extérieur : Parc paysagé avec piscine chauffée et jacuzzi, bassin à poissons, magnolia centenaire et arbustes structurés, annexes : Pigeonnier, dépendances, sauna avec pièce de douche. Le jardin verdoyant et arboré comprend un bassin à poissons, un magnolia centenaire, et des arbustes parfaitement structurés. L’espace extérieur est agrémenté d’une terrasse-piscine chauffée (10x5) avec hydrolyse au sel et régulation autonome, d'un jacuzzi intégré et d’un sauna avec pièce de douche. La vigne en tonnelle et l’écran de verdure ajoutent au charme bucolique de cette propriété. Piscine chauffée avec hydrolyse au sel, jacuzzi intégré, sauna avec pièce de douche, dépendances et pigeonnier. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
224kWh/m².an49*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 8317€ / an
Maximum : 11253€ / an

Ce bien vous est proposé par

Xavier Reyné – Bordeaux – 33300 – Conseiller SAFTI

Xavier Reyné

Bordeaux (33300)

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