Maison à vendre à ITEUIL de 197m²329 000 €
Réf 1625949
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 197 m²
Maison
197m²
10
5
2
2
6
Fuel individuel
3 535m²
1974
Le point fort de cette maison
Appartement indépendant, combles très lumineux, 6 chambres, jardin sans vis-à-vis, environnement calme et verdoyant
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 197 m²
Villa Alba : lumière, calme et nature aux portes de la ville
ITEUIL – VILLA ALBA – Maison familiale 197 m² avec appartement indépendant
Connaissez-vous Iteuil ? Ce village du sud de Poitiers où il fait bon vivre, entre calme de la campagne et proximité immédiate des commodités. C'est ici, dans un écrin de verdure, que Villa Alba vous attend.
Cette propriété de 197 m² ne ressemble à aucune autre. Son atout majeur ? Un appartement entièrement indépendant en rez-de-jardin, avec sa propre entrée. Selon vos projets, il accueille un proche en toute autonomie, abrite une activité professionnelle, ou génère un revenu locatif. Rare, concret, et immédiatement opérationnel.
Villa Alba est une maison des années 70 que ses propriétaires ont su transformer avec intelligence et sensibilité. Les combles ont été ouverts, percés de fenêtres généreuses, créant des volumes inattendus et une lumière qui descend doucement sur des espaces que l'on n'attendait pas si beaux. La décoration, posée et raffinée, n'en fait jamais trop — elle suggère, elle installe une atmosphère. On pense à une maison de vacances, à ce sentiment rare de déposer ses valises et de se sentir immédiatement bien, sans savoir exactement pourquoi.
Au niveau principal, la pièce de vie avec insert et vue dégagée sans vis-à-vis prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. La cuisine fermée, soignée, offre son propre territoire — celui des repas préparés avec soin, loin de l'agitation. Trois chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, sous les beaux volumes travaillés, deux grandes chambres, un espace bureau ou jeux, et une seconde salle de bain avec WC.
Dehors, plus de 3 500 m² de terrain clos et arboré viennent confirmer ce que la maison promet : ici, on respire.
Villa Alba, c'est une adresse que l'on choisit autant pour ce qu'elle est que pour ce qu'elle permet. Pour ceux qui vivent avec goût, accueillent librement, et veulent rentrer chez eux comme on part en vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865
Connaissez-vous Iteuil ? Ce village du sud de Poitiers où il fait bon vivre, entre calme de la campagne et proximité immédiate des commodités. C'est ici, dans un écrin de verdure, que Villa Alba vous attend.
Cette propriété de 197 m² ne ressemble à aucune autre. Son atout majeur ? Un appartement entièrement indépendant en rez-de-jardin, avec sa propre entrée. Selon vos projets, il accueille un proche en toute autonomie, abrite une activité professionnelle, ou génère un revenu locatif. Rare, concret, et immédiatement opérationnel.
Villa Alba est une maison des années 70 que ses propriétaires ont su transformer avec intelligence et sensibilité. Les combles ont été ouverts, percés de fenêtres généreuses, créant des volumes inattendus et une lumière qui descend doucement sur des espaces que l'on n'attendait pas si beaux. La décoration, posée et raffinée, n'en fait jamais trop — elle suggère, elle installe une atmosphère. On pense à une maison de vacances, à ce sentiment rare de déposer ses valises et de se sentir immédiatement bien, sans savoir exactement pourquoi.
Au niveau principal, la pièce de vie avec insert et vue dégagée sans vis-à-vis prolonge cette sensation d'espace et de sérénité. La cuisine fermée, soignée, offre son propre territoire — celui des repas préparés avec soin, loin de l'agitation. Trois chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, sous les beaux volumes travaillés, deux grandes chambres, un espace bureau ou jeux, et une seconde salle de bain avec WC.
Dehors, plus de 3 500 m² de terrain clos et arboré viennent confirmer ce que la maison promet : ici, on respire.
Villa Alba, c'est une adresse que l'on choisit autant pour ce qu'elle est que pour ce qu'elle permet. Pour ceux qui vivent avec goût, accueillent librement, et veulent rentrer chez eux comme on part en vacances.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410€ et 6050€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Sandy Bernier
Nouaille-Maupertuis (86340)
17 biens en portefeuille
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