Réf 1630292
Maison avec jardin arboré, arbres fruitiers, studio indépendant et accès direct à la forêt, dans un cadre calme et recherché.
VILLA GARENNE : Écrin de nature avec studio et accès forêt
VILLA GARENNE – Maison 184 m² avec studio indépendant, accès direct forêt et cadre exceptionnel
Rare sur le secteur de Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 184 m² séduit par son environnement privilégié et ses multiples possibilités.
Dès l’arrivée, vous découvrez une propriété au calme, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain arboré avec arbres fruitiers, offrant un accès direct au bois de la Garenne. Un cadre de vie recherché, idéal pour les amoureux de nature.
À l’intérieur, les volumes sont au rendez-vous :
Une pièce de vie de plus de 63 m², lumineuse, avec salon, salle à manger et insert bois
Ouverture sur une terrasse avec vue dégagée sur la forêt
Une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux…)
Une cuisine aménagée et équipée
Un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant
En rez-de-jardin, un véritable atout :
- Un studio indépendant de 36 m², avec cuisine, chambre et salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
De nombreuses dépendances complètent ce bien :
garage, atelier, cave, hangar… offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets.
Les + qui font la différence :
? Environnement calme et recherché
? Accès direct forêt
? Studio indépendant (revenus possibles)
? Beaux volumes et potentiel évolutif
? Terrain arboré sans vis-à-vis
Une maison avec du caractère et du potentiel, à découvrir rapidement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760€ et 5160€ par an sur l'année 2021.
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