Maison à vendre à IRIGNY de 127m²399 000 €
Réf 1386137
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 127 m²
Maison
127m²
6
3
500m²
Gaz individuel
1900
Le point fort de cette maison
Localisation première couronne Lyonnaise
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 127 m²
IRIGNY - MAISON T6 - 127M² AVEC JARDIN
Maison pleine de charme, prête à commencer un nouveau chapitre !
Située à IRIGNY le HAUT, secteur prisé du Sud-Ouest lyonnais, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de l’agglomération lyonnaise et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ...). Elle se distingue par son caractère unique et son allure atypique, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie loin des standards traditionnels.
Ancien corps de ferme, cette bâtisse a évolué au fil des années pour devenir une maison d'habitation pleine de potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle pourrait rapidement devenir votre cocon idéal.
Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout dans une ambiance conviviale et feutrée. Une chambre, des WC séparés et une vaste salle de bain ajoutent confort et fonctionnalité, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un espace ouvert vous laisse libre de l’aménager selon vos envies en salle de jeux, bureau, ou même en chambre supplémentaire, sachant que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant encore plus de flexibilité.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré d’environ 500 m², avec une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Points forts :
• Beau potentiel
• Possibilité de création d'une quatrième chambre très facilement
• Calme et proximité immédiate de Lyon
• Très bon classement énergétique
Côté technique :
• Chauffage au gaz de ville
• Huisseries double vitrage PVC + porte d’entrée neuves
• Climatisation réversible dans les chambres de l'étage
• Place de parking dans la cour
Vous cherchez un bien atypique et chargé d'histoire ? Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous en dire plus.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 0681842827, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042
Située à IRIGNY le HAUT, secteur prisé du Sud-Ouest lyonnais, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate de l’agglomération lyonnaise et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ...). Elle se distingue par son caractère unique et son allure atypique, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie loin des standards traditionnels.
Ancien corps de ferme, cette bâtisse a évolué au fil des années pour devenir une maison d'habitation pleine de potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle pourrait rapidement devenir votre cocon idéal.
Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout dans une ambiance conviviale et feutrée. Une chambre, des WC séparés et une vaste salle de bain ajoutent confort et fonctionnalité, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, un espace ouvert vous laisse libre de l’aménager selon vos envies en salle de jeux, bureau, ou même en chambre supplémentaire, sachant que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant encore plus de flexibilité.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré d’environ 500 m², avec une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Points forts :
• Beau potentiel
• Possibilité de création d'une quatrième chambre très facilement
• Calme et proximité immédiate de Lyon
• Très bon classement énergétique
Côté technique :
• Chauffage au gaz de ville
• Huisseries double vitrage PVC + porte d’entrée neuves
• Climatisation réversible dans les chambres de l'étage
• Place de parking dans la cour
Vous cherchez un bien atypique et chargé d'histoire ? Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous en dire plus.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MORLOT, Tél. : 0681842827, E-mail : karine.morlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 911 297 042
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1140€ / an
Maximum : 1630€ / an
Ce bien vous est proposé par
Karine Morlot
Naisey-Les-Granges (25360)
15 biens en portefeuille
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