494 Maisons à vendre, Indre-et-Loire (37)

MAISON EN LOCATION - RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Située à La Croix-en-Touraine (37150), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable.

Immeuble de rapport – Maison composée de 2 logements loués – Rentabilité immédiate

Idéal investisseur, découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, entièrement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Le bien se compose de :
• Un appartement T4 de 70 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un espace extérieur privatif.
• Un appartement T3 de 58 m² comprenant un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un espace extérieur privatif.

Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et d'un accès indépendant.
Les deux appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation en cours, générant un revenu locatif annuel de 14 500€ hors charges.

Les points forts :
• Revenus locatifs immédiats
• Deux logements indépendants
• Baux en cours avec locataires en place
• Bonne rentabilité
• Aucun impayé
• Proximité des commerces, écoles et transports

Prix : 300 000 € honoraires inclus.
Dossier locatif complet, baux et informations sur les loyers disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034

Ensemble immobilier composé de trois logements.
Situé à Bréhémont (37130) proche des châteaux de la Loire, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Doté d'un vaste terrain arboré de 3719 m², il offre un espace extérieur comprenant plusieurs terrasses et de nombreuses places de parking, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

La résidence principale de 240 m² dispose en rez de chaussé de : deux chambres , une salle de douche et wc indépendant, une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau. À l’étage le magnifique pallier dessert une belle et vaste chambre parentale et son dressing , deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
À cela s'ajoute une maison de 58 m² actuellement louée , ainsi qu'une dépendance d'environ 140m² incluant une cuisine , un salon, deux chambres, deux salles de douches à finir de rénover , offrant la possibilité de créer un second revenu locatif (gîte etc.). Un espace jacuzzi et sauna invite à la détente.

L'alliance de matériaux de qualité tels que la pierre, l'ardoise et le double vitrage, associée à des sols en parquet et en carrelage, confère un cachet authentique à cette propriété. Avec ses nombreuses chambres et ses espaces généreux, cette maison à Bréhémont offre un cadre de vie spacieux et potentiellement polyvalent, idéal pour ceux en quête de tranquillité à la campagne.
Piscine semi enterrée et cuisine d'été.
Terrain supplémentaire en face de la maison de 717m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dona DIRICK, Tél. : 0682631778, E-mail : dona.dirick@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950736603

Maison familiale de 210 m² rénovée /2 studios indépendants
CHAMBRAY-LÈS-TOURS – GRANDE MAISON FAMILIALE DE 210 m² AVEC 8 CHAMBRES ET 2 STUDIOS INDEPENDANTS À FORT POTENTIEL LOCATIF !
Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires ? Cette propriété située à Chambray-lès-Tours pourrait bien vous séduire !
Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports, cette maison d'environ **210 m² habitables sur un terrain arboré de 811 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison offrant de beaux espaces de vie et un agencement adapté à différents projets.
Elle se compose notamment de :
- Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux.
- Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
- Huit chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Quatre salles d'eau ou de bain.
- Quatre WC.
- Deux niveaux de vie permettant de distinguer les espaces selon vos besoins.
Rénovée en 2020, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et un beau potentiel pour accueillir une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'habitation avec activité locative.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 811 m², d'une terrasse pour les beaux jours et d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement.
Quatre places de stationnement complètent l'ensemble et facilitent le quotidien.
UN VÉRITABLE ATOUT : LE POTENTIEL LOCATIF
La propriété dispose également de deux studios en rez-de-jardin, offrant une possibilité intéressante de revenus complémentaires.
Sur la base de loyers annoncés de 550 € par studio et par mois, le potentiel locatif théorique atteint 1 100 € mensuels, soit 13 200 € par an**, sous réserve des conditions réelles de location et des charges associées.
Ces espaces peuvent représenter un avantage pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et investissement locatif, sous réserve de la conformité des logements et des autorisations nécessaires.
LES CARACTÉRISTIQUES À RETENIR
- Surface habitable annoncée : 210 m²
- Terrain : 811 m²
- Nombre de chambres : 8
- Salles de bain et d'eau : 4
- WC : 4
- Stationnement : 4 places
- Année de construction : 1973
- Rénovation annoncée : 2020
- DPE : D
- Extérieurs : jardin, terrasse et cabanon
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !
Par ses volumes, ses huit chambres et ses deux studios, cette propriété présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement.
Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Serpil YILDIZ, Tél. : 0621345971, E-mail : serpil.yildiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 892347733