Maison à vendre à IGNY de 140m²660 000 €

EXCLUSIVITÉ ARMAND CAILLET - Visite virtuelle HD disponible sur rendez-vous - Idéalement située, à proximité du Bois de Normandie, venez découvrir cette magnifique Maison entièrement rénovée de 140m² réparties sur 3 niveaux édifiés sur un terrain de 302m².
La maison comprend :
- au Rez-de-jardin deux chambres, un salon d'été, une chaufferie/buanderie, un WC et de multiples rangements
- au RDC un salon-séjour double avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau avec WC
- au R+1 trois chambres, une salle de bains avec WC.

Excellente performance énergétique avec une installation mixte gaz-élec : chaudière gaz à condensation de 2021 connecté, 4 clim réversibles branchées sur pompe à chaleur, ballon eau chaude hybride dynamique.
Aucune anomalie dans les diagnostics Elec et Gaz.

Cette maison d'exception sur le secteur s'accompagne de prestations haut de gamme dont les volets roulant connectés, système sécurité avec serveur interne connecté, 4 caméras, capteur de mouvements, alarme sonore, ouverture portail et porte à distance. Enceinte intégrée dans mur de la salle de bain. Plafonnier LED à intensité variable RGB Wifi + Bluetooth. Dans le jardin un jacuzzi extérieur sous tonnelle, un abris de jardin et une cuisine d'été couverte avec four à bois, frigo, lave-vaisselle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armand CAILLET, Tél. : 07 63 49 63 21, E-mail : armand.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881 112 114