Ideal Investisseurs ,Promoteurs ou grande famille ! Sur le haut d'Idron dans un quartier très prisé et recherché , venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 600 m2 à exploiter sur un terrain d'environ 2100m2 comprenant actuellement : Au RDC 1 grand local comprenant plusieurs pièces ( au total environ 209 m2) . Un changement de destination pourra être demandé sur cette partie .Un peu plus loin il y a un grand garage de plus de 40 m2 et une piscine à rénover entièrement. Au premier étage, la maison d'environ 217 m2 habitables comprend un vaste séjour de presque 60 m2 profitant d'une belle vue sur les Pyrénées de l'intérieur comme de l'extérieur , un bureau , 5 belles chambres dont 1 avec salle de bain , une salle de bain , une buanderie et une cuisine indépendante avec sa terrasse. Au deuxième étage un hall dessert une vaste pièce avec salle de bain attenante . Cet ensemble comprend encore un appartement indépendant 2 pièces avec possibilité de détachement parcellaire. Cet ensemble, unique dans le secteur pourra faire l'objet de beaucoup de possibilités ( division en plusieurs lots , aménagement en appartements (R+2 + C ), grande famille ... ) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

Venez découvrir sans tarder, ce loft d'exception au style industriel de 212 m² situé à l'entrée de Pau, sur la commune d'Idron. Ce loft tout récent se situe dans la cour intérieure d'un ensemble immobilier d'une dizaine de lots en copropriété. Pénétrez par le portillon et accédez à l'habitation par son jardin de 140 m² . L'entrée principale ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 105 m² avec son séjour cathédral, son patio de 35m ² et son puits de jour. La pièce de vie se compose d'un grand espace salon de 90 m² et d'une cuisine aménagée de 18 m². Au même niveau, un cellier disposant d'un évier, un wc ainsi qu'un grand garage de 26 m² (possibilité de le transformer en 4ème chambre). Un escalier métallique avec ses marches en bois, élément artistique de ce loft vous amènera à une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau. 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un wc complète l'étage. Ce bien rare est situé proche de toutes commodités. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LACRABERE, Tél. : 06 08 15 51 89, E-mail : fabien.lacrabere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 833 489 222

SENDETS, à 5 mn de TOTAL, sur une parcelle de plus de 2000 m², venez découvrir cette magnifique maison de plain pied d'environ 142 m² de 2010. Cette maison vous plaira par sa configuration avec une magnifique pièce de vie à la fois chaleureuse et très lumineuse grâce à ses 4 expositions, un coin nuit parental composé d'une chambre, d'un très grand dressing et d'une salle d'eau avec WC, un coin nuit enfants composé de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une chambre/ bureau complète l'ensemble. Attenant à la cuisine, un grand cellier vous emmène dans un garage de plus de 30 m². Terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent SCHAFER, Tél. : 06 60732570, E-mail : laurent.schafer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 893 652 008

En exclusivité, à 10 mn de Pau et de TOTAL, sur la commune de Sendets, secteur très calme, sur un terrain d'environ 2000 m² avec possibilité de détacher une parcelle pour revente, venez découvrir cette belle maison d'environ 157 m² sur deux niveaux. Au RDC, vous y trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine avec son cellier/buanderie attenant. Le plus de ce RDC, une partie parentale composée d'une grande chambre avec parquet bois, salle de bain, WC et rangements. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour ce 1er niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec parquet bois, dont une d'environ 24 m² avec vue Pyrénées, une salle d'eau avec WC et une pièce débarras. L'étage vient d'être rénové. Côté extérieur, vous aimerez ce grand jardin d'environ 2000 m² au calme, piscinable. Un double quart-port, un garage et un grand abris de jardin complètent ce bien. Côté technique, le ballon d'eau chaude vient d'être changé et la toiture révisée nettoyée et traitée fin 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent SCHAFER, Tél. : 06 60732570, E-mail : laurent.schafer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 893 652 008

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