À 3 minutes de Idron et 7 minutes de Total , sur la commune de Ousse (64320 ), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. La village offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des commerces accessibles à pieds tel que la boulangerie, la pharmacie, cabinet médical... De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux pour se déplacer aisément dans la région où tout simplement prendre le bus de ville pratique pour vos enfants autonomes . Le terrain de 1332 m² accueille une maison d'environ 170 m2 au sol dont 138 m² habitables répartis sur deux niveaux. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand garage d'environ 30 m2 , 2 places de parking dont une sous un carport , une dépendance au fond du jardin et deux belles terrasses . À l'intérieur et au rez-de-chaussée, l'agencement ouvert du séjour / salon et de la cuisine crée un environnement accueillant, idéal pour les réunions familiales avec un accès direct aux deux terrasses parfait pour se détendre ou dîner en plein air. Avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire/douche et un WC, le RDC est pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, le coin bureau offre un espace de travail , tandis que les deux grandes chambres supplémentaires et la salle d'eau sont idéales pour une famille. Vous avez la possibilité de créer une 5 chambre juste en cloisonnant une des chambres ! La présence d'un second WC est un plus . Enfin, les combles aménageables présentent un potentiel d'expansion, permettant aux propriétaires d'ajouter de la valeur ou de personnaliser davantage leur maison à l'avenir avec une pièce supplémentaire ( 6 chambre , bureau , salle de jeux/sport ... ) Ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel ainsi que différentes possibilités , idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible où chacun pourra profiter de son espace . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

Située à Idron (64320), cette maison de 182 m² sur un terrain de 807 m² allie confort et modernité. Proche des grands axes de Pau et du périphérique, elle bénéficie d'un quartier recherché et pratique. Les commodités école, parc, bus, y sont présentes, telles que l'interphone et la fibre offrant un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un vaste jardin clôturé avec portail automatique, portillon et interphone avec caméra accueille une piscine à finir et une terrasse couverte, la fibre également à disposition. À l'intérieur, l'entrée avec placard, mène à une cuisine ouverte équipée, à une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et à une suite parentale avec dressing et douche. Les 3 autres chambres carrelées disposent également de dressings. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire, un garage isolé et carrelé pouvant accueillir deux voitures avec cuisine d'été, une buanderie et une climatisation. Cette maison récente de 2022 propose des matériaux de qualité et un cadre idéal pour une vie familiale confortable. N'attendez plus pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARBOSA, Tél. : 0649838086, E-mail : isabelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 983 818 790

Située à Ousse (64320), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, offrant un environnement idéal pour la détente. Proche des commodités locales, elle garantit un quotidien facile. De plus, sa proximité avec la nature et les perspectives offertes par le jardin et la piscine en font un lieu propice à la relaxation et au bien-être. À l'extérieur, on retrouve un terrain aménagé comportant une piscine, idéale pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Une spacieuse terrasse carrelée, partiellement couverte, offre un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une douche et un wc s'ajoutent au confort et à la fonctionnalité de cet espace. À l'intérieur, cette maison de 146 m² propose un agencement impeccable. Le salon séjour, la cuisine équipée et aménagée, les trois chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, les deux autres chambres spacieuse et confortable. Une salle de bain détente avec hammam et baignoire balnéo permet de se relaxer pleinement. Le garage double aménagé, carrelé présente une cuisine équipée et de nombreux placards, offrant ainsi un potentiel habitable supplémentaire. N'attendez plus !!!! elle n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARBOSA, Tél. : 0649838086, E-mail : isabelle.barbosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 983 818 790

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