Maison à vendre à HUSSIGNY-GODBRANGE de 160m²350 000 €
Réf 1305453
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Maison
160m²
6
4
2
3
395m²
Bois individuel
1949
Le point fort de cette maison
Aucun travaux à prévoir!
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 160 m²
Jolie Maison familiale de 160m2
En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:
Cette jolie maison de ville mitoyenne en plein coeur d'hussigny de 160 m² habitables située proche de la mairie et des commerces, des écoles et des transports en commun à 5 min à pied, 5min de differdange en voiture et 30 min de la ville du Luxembourg. Elle dispose d'un terrain de 400m². L'intérieur offre un hall d'entrée, un salon avec plafond cathédrale, meuble bibliothèque avec dressing entrée haut de gamme et cheminée avec insert comportant une décennale (tubage de 2020 et conforme aux normes de chauffe, entretien conforme aux assurances), une cuisine entièrement équipée (four, hotte, lave vaisselle, plaque à induction, frigo avec congélateur) avec salle à manger donnant accès à la terrasse de 40 m² récent carrelé dallé avec des matériaux de qualité (ingélif, antidérapant normes R11), un abri, un cabanon de jardin de 12m², une dalle béton pour y mettre un espace Spa donnant sur le jardin puis une buanderie, un wc et un garage 1 voiture de 18m² à l'intérieur.
A l'étage, l'espace nuit complètement rénové avec goût offre une suite parentale isolée sous comble de 20 m² avec meuble vasque, douche et wc, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau à l'étage avec deux vasques et un wc. Cette propriété familiale saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort en été fraîcheur et hiver chaud grâce à sa cheminée !
Les travaux sont récents, double vitrages à volet roulant manuel 2005 et 2020, toiture 2005 entretenue et vérifiée chaque année, électricité 2015, terrasse et garde corps 2022, isolation extérieure 2015 et sous toiture 2020, traitement charpente en chêne 2020, vmc double flux dans toutes les pièces, ballon thermodynamique 2023 et chauffage électrique récent dans toutes les pièces, alarme verisure 2020, porte motorisée de garage 2020 sous garantie. Très bonne note DPE à C. Quelques travaux de finition à l'extérieur à prévoir (matériaux achetés et prêts à l'emploi)
A visiter!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981
Cette jolie maison de ville mitoyenne en plein coeur d'hussigny de 160 m² habitables située proche de la mairie et des commerces, des écoles et des transports en commun à 5 min à pied, 5min de differdange en voiture et 30 min de la ville du Luxembourg. Elle dispose d'un terrain de 400m². L'intérieur offre un hall d'entrée, un salon avec plafond cathédrale, meuble bibliothèque avec dressing entrée haut de gamme et cheminée avec insert comportant une décennale (tubage de 2020 et conforme aux normes de chauffe, entretien conforme aux assurances), une cuisine entièrement équipée (four, hotte, lave vaisselle, plaque à induction, frigo avec congélateur) avec salle à manger donnant accès à la terrasse de 40 m² récent carrelé dallé avec des matériaux de qualité (ingélif, antidérapant normes R11), un abri, un cabanon de jardin de 12m², une dalle béton pour y mettre un espace Spa donnant sur le jardin puis une buanderie, un wc et un garage 1 voiture de 18m² à l'intérieur.
A l'étage, l'espace nuit complètement rénové avec goût offre une suite parentale isolée sous comble de 20 m² avec meuble vasque, douche et wc, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau à l'étage avec deux vasques et un wc. Cette propriété familiale saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort en été fraîcheur et hiver chaud grâce à sa cheminée !
Les travaux sont récents, double vitrages à volet roulant manuel 2005 et 2020, toiture 2005 entretenue et vérifiée chaque année, électricité 2015, terrasse et garde corps 2022, isolation extérieure 2015 et sous toiture 2020, traitement charpente en chêne 2020, vmc double flux dans toutes les pièces, ballon thermodynamique 2023 et chauffage électrique récent dans toutes les pièces, alarme verisure 2020, porte motorisée de garage 2020 sous garantie. Très bonne note DPE à C. Quelques travaux de finition à l'extérieur à prévoir (matériaux achetés et prêts à l'emploi)
A visiter!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1252€ / an
Maximum : 1694€ / an
Ce bien vous est proposé par
Sandrine Hostein
Villerupt (54190)
90 biens en portefeuille
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