Maison à vendre à HUNDSBACH de 120m²

264 000 €

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Venez découvrir cette opportunité rare sur le secteur !

Située au calme, dans le cadre verdoyant et paisible de Hundsbach, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal à la campagne, tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable.

Un emplacement stratégique au cœur de la région des Trois Frontières :

Bâle / Basel (Suisse) : à seulement 23 km (environ 30 min de route)

Mulhouse : à 24 km (environ 39 min de route)

Weil-am-Rhein (Allemagne) : à 26 km (environ 35 min de route)

Un emplacement recherché, parfait pour les travailleurs frontaliers, les amoureux de la nature, les familles, ou les projets d'extension !

- Un extérieur rare : 1 768 m² de terrain constructible !

Le véritable point fort de cette propriété est son magnifique terrain clos et arboré de 1 768 m². Entièrement constructible, ce terrain offre un potentiel exceptionnel : projet d'extension, construction d'une seconde habitation ou piscine .

- Le jardin : Profitez des beaux jours grâce à une belle terrasse, deux abris de jardin et plusieurs arbres fruitiers.

- Le stationnement : Un garage en sous-sol et plusieurs places de parking privatives complètent cet extérieur.

- Les intérieurs & Un fort potentiel de personnalisation

D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose 5 pièces bien agencées :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante et une première chambre récemment rénovée avec soin. Vous disposerez également d'un salon/séjour lumineux avec accès direct vers l'extérieur, d'une cuisine indépendante avec un coin repas, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage :

Un dégagement dessert deux chambres, dont une grande suite parentale avec dressing sur mesure (également refaite à neuf récemment), une seconde salle de bain, des WC et un grenier.

- À prévoir : Bien que la structure de la maison soit parfaitement saine, des travaux sont à prévoir .


Autonomie & Énergie :

Équipée de panneaux photovoltaïques (6 kW) en autoconsommation avec revente du surplus (générant un revenu d'environ 300 €/an) et d'un ballon thermodynamique performant pour l'eau chaude.

Chauffage :

Une pompe à chaleur Air/Eau est déjà installée (actuellement en panne, prévoir sa révision ou son remplacement).

Toiture & Structure :

Toiture entièrement traitée récemment et gouttières en aluminium thermolaqué.

Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout .

Sécurité & Confort : Fenêtres en double vitrage , Caméras, fibre et absence totale d'amiante (selon diagnostics).

Que vous cherchiez une maison familiale à personnaliser avec un immense jardin, ou un terrain constructible à fort potentiel dans le Sundgau, cette propriété est une opportunité rare sur le marché actuel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 0610987863, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835