6 Maisons à vendre, HOMBOURG-HAUT (57470)

Coquette maison individuelle au calme
Secteur prisé du LANGENBERG à HOMBOURG-HAUT, une coquette maison individuelle d'environ 106 m² sur une parcelle de 855 m².

Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placards, un double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier, un WC séparé, une SDB avec douche et baignoire, une première chambre et une cuisine séparée et équipée de belle taille avec accès direct à la terrasse et au jardin.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing tout en longueur.
Elle possède également un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une buanderie, deux caves et un garage avec porte motorisée donnant un accès direct à la maison.

Le chauffage est au fuel completé d'un poêle à pellets en appoint dans le séjour.

Ce bien mérite votre attention !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : sarah.medda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090

GUENVILLER – MAISON FAMILIALE DE 195 M² – 1 059 M² DE TERRAIN – DOUBLE GARAGE
Située dans une rue calme et agréable de Guenviller, à seulement 5 minutes du centre commercial Best et environ 30 minutes de Sarrebruck, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison semi-mitoyenne offrant 195 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 059 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses volumes généreux. Une maison familiale particulièrement soignée, dans laquelle vous pourrez vous installer immédiatement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon de 19 m² avec poêle à bois récent, d’un spacieux séjour de 23 m² ainsi que d’une grande cuisine équipée de près de 20 m². Un cellier avec accès direct vers l’extérieur complète agréablement cet espace de vie.

Ce niveau dispose également d’un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, d’un atelier de 16 m² et d’un WC.

À l’étage, la maison offre trois belles chambres de 19, 16 et 14 m², ainsi qu’un impressionnant palier de près de 25 m². Celui-ci pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’étage.

Le sous-sol offre encore de beaux espaces avec chaufferie, cave et une vaste buanderie bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace particulièrement intéressant pour imaginer, par exemple, une cuisine d’été.

À l’extérieur, le grand jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Et pour ceux qui souhaitent encore davantage d’espace, les combles restent aménageables.

La maison a bénéficié d’un entretien régulier et de nombreuses améliorations au fil des années :
• chaudière à granulés haut de gamme installée en 2014 ;
• panneaux solaires pour la production d’eau chaude en période estivale ;
• poêle à bois installé en 2024 ;
• isolation de la maison et des combles ;
• fenêtres remplacées progressivement ;
• installation électrique conforme ;
• dalle béton du garage refaite en 2024 ;
• entretien régulier de la toiture, des gouttières et de la porte de garage.

Concernant le chauffage, les propriétaires constatent une consommation d’environ 6 tonnes de granulés par an, soit un budget réel d’environ 1 800 à 2 000 € par an, factures à l’appui.

Vous recherchez une maison offrant de l’espace, un grand jardin, du stockage, un double garage et la possibilité d’évoluer avec les besoins de votre famille ?

Cette maison mérite clairement d’être découverte sur place.

Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157

Maison sur la place du village
Maison individuelle 125,75 m² – Fort potentiel – Hombourg-Haut

Située sur la commune de Hombourg-Haut, dans le vieux quartier cette maison individuelle de 125,75 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- d’une entrée,
- d’un salon,
- d’un séjour,
- d’une grande cuisine,
- ainsi que d’une salle de bain

À l’étage, vous trouverez :

- 3 chambres,
- un espace combles, parfait pour du rangement

- ainsi qu’une grande chambre aménagée dans les combles, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

La maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou à des investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.

? Secteur calme sur la commune de Hombourg-Haut.

?? Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel et les volumes de cette maison en font une belle opportunité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

06.86.90.11.42
olivier.reinert@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 8,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier REINERT, Tél. : 0686901142, E-mail : olivier.reinert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 928357383

À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE
À Hombourg-Haut, découvrez cette maison de 103 m² habitables, implantée sur un terrain de 642 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.

Répartie sur 2 niveaux, elle dispose d'une configuration idéale pour une famille et offre de nombreuses possibilités de personnalisation.

? Elle comprend :

• 3 chambres
• Un salon
• Une salle à manger avec cheminée
• Une cuisine
• Une salle de bains
• 2 WC
• Une terrasse
• Un garage
• Une cave

? La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie.

? À l’extérieur : un terrain de 642 m² avec 3 places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, jeux pour les enfants, potager ou création d’un bel espace paysager.

? Maison à rénover : idéale pour un acquéreur souhaitant moderniser les espaces et créer un intérieur à son goût, tout en conservant le potentiel et le charme de la maison.

?? Pompe à chaleur installée en 2024
? DPE : C

? Son emplacement permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien.

? Une maison offrant un beau potentiel pour une famille à la recherche de sa résidence principale ou pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 0608350721, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876