Votre conseillère Safti Nadia Lemonde, vous propose en exclusivité, cette charmante maison d'environ 80 m² idéalement située dans une rue très calme et proche de toutes les commodités sur la communes de Hombourg-Haut. Sur 2 niveaux, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable salon ouvert sur la cuisine donnant accès à l'extérieur, d'une chambre, d'une pièce "débarras", d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 2ème, vous trouverez 2 belles chambres, dont l'une de 14 m². Ce bien se complète également avec un sous-sol comprenant une chaufferie, un cellier et 3 caves. Du point de vue technique : chauffage individuel gaz avec une chaudière de 2021 (De Dietrich), fenêtres DV, volets roulants PVC manuels et quelques travaux à prévoir pour valoriser ce bien. À visiter sans tarder, vous serez aussi séduit par l'extérieur qui propose une cour, un jardin, un garage de 20m² et une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 0662518282, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890

Votre conseillère SAFTI Laetitia VULLO vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle d'environ 137 m² située dans une rue au calme à HOMBOURG-HAUT et proche de toutes les commodités (infrastructures scolaires, commerces, autoroute, frontière ...). Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon séjour d'environ 28 m² ouvert sur une cuisine équipée avec accès à l'extérieur, un WC séparé, une salle d'eau et deux belles chambres de plus de 14 m². A l'étage, vous serez séduit par son agencement idéalement conçu qui se compose d'un hall avec placard de rangement, un salon séjour, une jolie cuisine équipée et récente, une agréable véranda d'environ 15 m², une salle d'eau avec toilettes, une belle chambre et deux petites pièces d'environ 4 m² servant actuellement de dressing et d'atelier couture. Le bien se compose également d'un sous-sol complet avec chaufferie et ateliers, un jardin et la possibilité de stationner au moins 2 véhicules. Les plus : maison bien entretenue et au calme, poêle à pellets récent, toiture de 2011, possibilité de séparer la maison en deux appartements distincts. A visiter sans tarder ! Ihre Beraterin von SAFTI Laetitia VULLO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus von ca. 137 m² in einer ruhigen Straße in HOMBOURG-HAUT und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulinfrastruktur, Geschäfte, Autobahn, Grenze ...). Auf zwei Ebenen besteht es im Erdgeschoss aus einem angenehmen Wohnzimmer von ca. 28 m², das zu einer Einbauküche mit Zugang nach außen hin offen ist, einem separaten WC, einem Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmern von mehr als 14 m². Im Obergeschoss werden Sie durch seine ideal gestaltete Anordnung verführt, die aus einem Flur mit Abstellraum, einem Wohnzimmer, einer schönen ausgestatteten neue Küche, einer angenehmen Veranda von ca. 15 qm, einem Badezimmer mit Toilette, einem ein schönes Schlafzimmer und zwei kleine Räume von ca. 4 m² dienen derzeit als Garderobe und Nähwerkstatt. Das Anwesen besteht auch aus einem kompletten Keller mit Heizraum und Werkstätten, einem Garten und der Möglichkeit, mindestens 2 Fahrzeuge zu parken. Pluspunkte: gepflegtes und ruhiges Haus, neuer Pelletofen, Dach wurde 2011 erneuert, Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohnungen zu trennen. Besuchen sie es ohne zu zögern! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO, Tél. : 07 66 73 74 89, E-mail : laetitia.vullo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853 747 608

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