Réf 1676051
proche centre commercial et axe autoroutier
GUENVILLER – MAISON FAMILIALE – 1 059 M² DE TERRAIN – DOUBLE GARAGE
À Guenviller, dans une rue calme, découvrez cette grande maison familiale de 195 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 1 059 m².
Au rez-de-chaussée : salon de 19 m² avec poêle à bois récent, séjour de 23 m², cuisine équipée de près de 20 m², cellier, WC, double garage et atelier de 16 m².
À l’étage : 3 grandes chambres de 19, 16 et 14 m², ainsi qu’un vaste palier de près de 25 m², idéal pour aménager un bureau, un espace sport, détente ou salle de jeux. Grande salle de bains avec douche et baignoire, WC .
Le sous-sol offre une cave, une chaufferie et une grande buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin.
La maison est semi-mitoyenne et bénéficie de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et de combles aménageables.
Les + :
• terrain de plus de 10 ares
• double garage
• grandes pièces
• palier de 25 m² polyvalent
• combles aménageables
• chaudière à granulés
• panneaux solaires pour l’eau chaude
• poêle à bois installé en 2024
Budget chauffage constaté : environ 1 800 à 2 000 € par an.
Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du terrain et du stockage.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470€ et 4740€ par an sur l'année 2021.
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