Réf 1713528
localisation, calme
Maison de village
En EXCLUSIVITE avec Virginie GLASSON Immobilier chez Safti
Situé en hypercentre du village d'Heyrieux
Sa localisation est idéale par sa proximité à pied aux commodités, commerces, école (élémentaire et maternelle), collège et médecins. Son environnement est particulièrement calme.
Sa terrasse en toiture, offre un lieu propice à la détente sans aucun vis à vis.
Cette maison en duplex est composée comme suit :
Au rdc sur 43m2 : une entrée, une cuisine, une buanderie, un WC, une première salle de bains
A l'étage sur 40m2 environ : 2 chambres, un espace bureau pouvant être aménagé en 3ème chambre et une Salle d'eau/WC
En complément : un garage et une terrasse non attenant.
Quelques travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Ses atouts : sa localisation, son potentiel, le calme de l'environnement, le charme de l'ancien.
Une visite s'impose !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3130€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 150 € / an
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