Maison à vendre à HEROUVILLETTE de 225m²595 000 €
Réf 1202052
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 225 m²
Maison
225m²
8
5
3
3
645m²
4
Gaz individuel
1700
Le point fort de cette maison
Charme et authenticité pour cette belle propriété familiale à 10 minutes de la côte et de Caen
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 225 m²
Ancien corps de ferme -225m2 - 5 chambres- Terrain 645m2
***********SOUS COMPROMIS*********
RARE A LA VENTE
Idéalement située à 10 minutes de Cabourg, Merville Franceville Plage et Caen, dans la jolie commune d’Hérouvillette offrant de nombreuses commodités, commerces de proximité, services de santé, écoles, garderie et lignes de bus, EM vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante propriété en pierre, au calme, sans vis-à-vis sur terrain de 645m2 piscinable et entouré de murs.
Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, elle se compose d’une maison principale lumineuse et soignée d’environ 190m2 exposée sud, offrant au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un confortable salon-salle à manger de 38m2 avec cheminée et tomette, une grande et fonctionnelle cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cellier, une grande chambre ou second salon de plus de 19m2 avec poêle à bois ainsi que des WC.
Dans le prolongement du rez de chaussée se trouve un grand atelier de plus de 35m2 pouvant être aménagé en suite parentale ou poursuite du salon principal.
Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres (17, 17 et 9,70m2) dont deux avec placards, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale de 33m2 avec salle de bain et douche.
Les combles à usage de greniers offrent une grande capacité de stockage.
Une seconde maison d’environ 36m2 de plain pied fait face à la première. Elle se compose d’un salon de 22m2, une cuisine et une salle de douche avec WC. Possibilité de l’agrandir considérablement en utilisant le second atelier avec mezzanine attenant.
Un troisième bâtiment de 40m2 pouvant être aménagé sur deux niveaux est aujourd’hui utilisé en garage double et stockage.
Une dépendance à usage de chaufferie et rangement complète cette séduisante propriété au fort potentiel.
L’ensemble de ces bâtiments entoure le beau jardin à l’anglaise, véritable havre de paix bien entretenu offrant une belle diversité de fleurs toute l’année et une grande terrasse très agréable.
Résidence principale, secondaire, demeure de famille, gîte, toutes les options sont envisageables pour cette confortable propriété alliant charme de l’ancien et confort actuel entre terre et mer.
Pour plus de photos, consultez mon site Emilie Montigny Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152
RARE A LA VENTE
Idéalement située à 10 minutes de Cabourg, Merville Franceville Plage et Caen, dans la jolie commune d’Hérouvillette offrant de nombreuses commodités, commerces de proximité, services de santé, écoles, garderie et lignes de bus, EM vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante propriété en pierre, au calme, sans vis-à-vis sur terrain de 645m2 piscinable et entouré de murs.
Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle, elle se compose d’une maison principale lumineuse et soignée d’environ 190m2 exposée sud, offrant au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un confortable salon-salle à manger de 38m2 avec cheminée et tomette, une grande et fonctionnelle cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cellier, une grande chambre ou second salon de plus de 19m2 avec poêle à bois ainsi que des WC.
Dans le prolongement du rez de chaussée se trouve un grand atelier de plus de 35m2 pouvant être aménagé en suite parentale ou poursuite du salon principal.
Au 1er étage, le palier distribue 3 chambres (17, 17 et 9,70m2) dont deux avec placards, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale de 33m2 avec salle de bain et douche.
Les combles à usage de greniers offrent une grande capacité de stockage.
Une seconde maison d’environ 36m2 de plain pied fait face à la première. Elle se compose d’un salon de 22m2, une cuisine et une salle de douche avec WC. Possibilité de l’agrandir considérablement en utilisant le second atelier avec mezzanine attenant.
Un troisième bâtiment de 40m2 pouvant être aménagé sur deux niveaux est aujourd’hui utilisé en garage double et stockage.
Une dépendance à usage de chaufferie et rangement complète cette séduisante propriété au fort potentiel.
L’ensemble de ces bâtiments entoure le beau jardin à l’anglaise, véritable havre de paix bien entretenu offrant une belle diversité de fleurs toute l’année et une grande terrasse très agréable.
Résidence principale, secondaire, demeure de famille, gîte, toutes les options sont envisageables pour cette confortable propriété alliant charme de l’ancien et confort actuel entre terre et mer.
Pour plus de photos, consultez mon site Emilie Montigny Safti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2320€ / an
Maximum : 3200€ / an
Ce bien vous est proposé par
Émilie Montigny
Merville-Franceville-Plage (14810)
17 biens en portefeuille
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