Coup de cœur assuré! À seulement 9 minutes du centre de Héric et 20 minutes du Cardo, cette maison de plain-pied construite en 2016 bénéficie d’un environnement paisible, tout en offrant un accès rapide aux écoles et commodités à pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d’un salon chaleureux, d’un séjour convivial et d’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, avec un salon de jardin intégré. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de 709 m², comprenant un carport accolé à la maison, un abri de jardin et un poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

Opportunité rare située à 5 minutes d'Héric ! Cette maison de 136 m², située sur un terrain de 688 m² (possibilité d'environ 300m2 suppléméntaire), est prête à être aménagée selon vos envies. Actuellement hors d’eau, hors d’air, elle offre un fort potentiel avec des espaces à organiser à votre goût, (prêt à taux zéro possible) Voici ce qu’elle propose : 	•	Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 53 m², idéale pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une buanderie et wc. •	À l’étage : jusqu’à 5 chambres et une salle de bain avec WC. 	•	Garage pouvant être aménagé en suite parentale, selon vos besoins. De plus, le terrain dispose d’un puits, un véritable atout pour l’entretien du jardin ou pour des besoins en eau supplémentaires. Le terrain de 688 m² vous permet d’imaginer différents aménagements extérieurs, que ce soit pour un jardin paysager, une terrasse, ou tout autre projet. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Ne manquez pas cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes du bourg de la d’Héric et de l'axe Nantes - Rennes. Avec ses 155 m² habitables et ses prestations modernes sur un terrain de 3339m2, cette maison offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Descriptif :     •    Une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux.     •    Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.     •    Trois chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.     •    Une salle de bain moderne, équipée d’une douche et d’une baignoire.     •    Un patio de 35 m², un espace extérieur intimiste pour vos moments de détente. •    Une buanderie et un garage. •    Chauffage au sol par pompe à chaleur. •    Terrain piscinable. La maison sera entièrement terminée pour la vente, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Profitez également de frais de notaire réduits à 12 000 €, une opportunité rare dans ce secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette maison n’attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied située à seulement 3 minutes du bourg d’Héric et de l’axe Nantes - Rennes. Idéalement conçue pour un confort optimal, elle bénéficie de frais de notaire réduits à 12 000 €. Descriptif :     •    Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.     •    Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.     •    Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau.     •    Une salle de bain moderne, équipée d’une douche et d’une baignoire.     •    Une buanderie pratique et fonctionnelle.     •    Un garage double, offrant de nombreux rangements ou espace pour vos véhicules. •    Chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 1738 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. N’attendez plus pour visiter cette maison clé en main qui n’attend que vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Située dans un lotissement calme et agréable au cœur du bourg de La Chevallerais, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et avec un accès rapide à l’axe Nantes-Rennes, idéal pour les déplacements quotidiens. Implantée sur une parcelle arborée et fleurie de 598 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l’habitation, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, équipée d’un store banne électrique pour vos repas en extérieur, ainsi que d’un abri de jardin pratique pour le rangement. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, vous garantissant un confort optimal été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. DPE en cours. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rozenn ROUSSEAU, Tél. : 07 57 40 82 11, E-mail : rozenn.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879 782 449

5 Maisons à vendre, HERIC (44810)

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 5 pièces - 117m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 5 pièces - 155m²

Maison - 5 pièces - 155m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 4 pièces - 87m²