Nouveauté en exclusivité ! A 12 mins d'Héric, idéalement située proche de toutes les commodités, maison de 2009 d'environ 125 m² sur sa parcelle de plus de 500 m². Elle comprend au rdc une entrée, une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bain et un wc séparé. L'étage dispose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage attenant de 25 m² avec grenier, tout à l'égout, terrain clos, géothermie avec chauffage au sol, conduit de cheminée existant... Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, soyez réactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362

Environ 12000€ de frais de notaire pour cette maison neuve située au calme à 3 minutes d'Héric Située à Héric, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et points d'intérêt, elle offre une qualité de vie appréciable. Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 3339 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. D'une surface habitable de 155 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres. Avec ses 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour une famille. Construite en 2023, cette maison présente une opportunité idéale pour les acheteurs en quête d'un bien neuf et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Environ 12000€ de frais de notaire pour cette maison neuve située au calme à 3 minutes du bourg et de l'axe Nantes - Rennes. Cette maison profite d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités indispensables au quotidien. Son environnement calme et agréable en fait un lieu idéal pour une vie paisible en famille. De plus, Héric offre un accès facile aux transports en commun, aux établissements scolaires et aux commerces, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent une vie pratique et confortable. Cette maison dispose d'un généreux terrain de 1738 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter des extérieurs. Que ce soit pour créer un jardin fleuri, aménager une terrasse conviviale ou même ajouter un espace de stationnement supplémentaire, ce terrain est un atout indéniable pour les amoureux de la nature et les amateurs de vie en plein air. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 155 m² répartie sur 5 pièces. Avec ses 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les deux toilettes et les deux salles de bain sont pratiques pour éviter les conflits du matin. Construite en 2022, cette maison offre également la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins et les préférences de chacun, faisant de cette propriété une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 544 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784

Bien rare sur le secteur, situé à proximité du bourg d'Héric dans un hameau calme. venez découvrir cette maison en pierres entièrement à rénover édifiée sur une parcelle de 872 m2 arborée et bordée de haies. Extension possible de plus de 200 m2 et/ou surélévation. Prévoir assainissement et compteurs. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594

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