Réf 1680449
Une maison lumineuse avec vue dégagée, dans un quartier résidentiel recherché d’Hérépian.
Située sur la commune d’Hérépian, au sein d’un lotissement calme et agréable, à seulement 25 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette maison de type T3 développe environ 80 m² habitables sur une parcelle de 398 m².
Parfaitement entretenue et bénéficiant d’une belle exposition plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre à proximité des Hauts Cantons.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un agréable séjour-salon particulièrement lumineux. Cet espace de vie, équipé d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs.
À l’étage, un dégagement climatisé dessert deux chambres confortables ainsi qu’un second WC indépendant, offrant une organisation pratique et fonctionnelle.
Un garage complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage particulièrement appréciable.
La maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village.
Un bien particulièrement agréable à vivre, lumineux et bien entretenu, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible aux portes de Lamalou-les-Bains et des Hauts Cantons.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an sur l'année 2021.
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