Maison à vendre à HEREPIAN de 141m²339 000 €

Cette villa très bien située au calme, à quelques minutes du golf et des célèbres Thermes de Lamalou-Les-Bains, cette charmante villa traditionnelle 4 faces vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et ses beaux volumes proche de toutes les commodités.

D'une superficie généreuse de 141m2, la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 48m2 avec sa cuisine équipée, agrémentée de plusieurs baies vitrées ouvrant sur le jardin et une belle terrasse. Un poêle à bois design apporte une touche chaleureuse à l'ensemble ainsi qu'une climatisation réversible pour plus de confort.
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Une vaste pièce de 32m2 avec sa kitchenette et son ouverture sur l'extérieur vous offre de nombreuses possibilités : Bureau, atelier ou 4ème chambres. wc séparés.

A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain et wc.
Vue imprenable sur les paysages typiques du midi.

L'extérieur offre un jardin joliment paysagé invitant à la détente autour de sa piscine hors sol (liner à changer) et sans aucun vis-à-vis !
Un chalet en bois de 17m2 et un local piscine viennent compléter ce beau jardin.

L'agencement est optimal pour une vie paisible, pensée et adaptée aux personnes à mobilités réduites.

Ses Atouts :
* Climatisation réversible
* Double vitrage et volets roulants solaires.
* Belle hauteur sous plafond
* Jardin arboré avec chalet en bois

N'attendez pas pour visiter ce bien idéal pour y vivre à l'année ou profiter de vos vacances dans le Sud, entre nature, bien être et douceur de vivre
Profitez des 70kms de "La voie verte" si vous aimez le vélo et de la rivière de l'Orb pour pique-niquer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862