A Herbeys, 10 km de Grenoble, dans une résidence très calme proche du centre du village, cette villa d'architecte de 126 m² sur terrain de 1100 m² joliment paysagé vous séduira par son grand salon/salle à manger avec belle hauteur de plafond (3,60 m) attenants à la cuisine aménagée pour un total de 60 m² donnant sur une terrasse couverte avec store, ses grandes baies vitrées apportant de la lumière tout au long de la journée et ses 4 chambres dont 2 avec mezzanine et grand placard. Pratiquement toute de plain pied (3 demi-niveaux séparés de quelques marches), elle est très fonctionnelle : la chambre parentale dispose d'une salle de bain et une chambre de 16 m² dispose d'un lavabo. Une salle d'eau, 2 WC et une buanderie ajoutent du confort à l'ensemble. Le bien est doté d'un garage et d'une cave. Source 100 l./jour avec pompe dans le vide sanitaire. Chauffage par un poêle à bois bûche 7 KW norvégien récent muni d'un four + radiateurs électriques d'appoint. Après quelques travaux pour la mettre à votre goût, cette villa fera votre bonheur. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316 526 151

Sur la commune de Jarrie, à seulement 20 minutes de Grenoble, venez découvrir cette grande maison d'architecte, de 185m² environ, construite en 2004. Au cœur du secteur apaisé et privilégié de Haute-Jarrie, limitrophe avec Brié-et-Angonne, à deux minutes à pieds des écoles et de la nature, cette maison présente de généreux volumes. L'espace de vie de 60m² environ est ouvert sur la cuisine équipée et offre une époustouflante hauteur sous plafond ; une mezzanine, utilisable comme bureau, le surplombe. Cet espace, exposé Ouest/Sud-Ouest, est baigné de lumière grâce à ses 3 baies vitrées qui permettent l'accès à la terrasse principale, carrelée et couverte, offrant un accès à la piscine chauffée (PAC) de 8x4m. Au demi-niveau bas, une buanderie, transformable en cuisine d'été, ainsi qu'une salle de "home cinéma" s'ouvrent sur une deuxième terrasse. Ce niveau offre aussi la possibilité de créer une cinquième chambre. Au demi-niveau haut, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. Au premier étage, la suite parentale et sa salle de bain prolongent la mezzanine. La plupart de pièces sont généreuses en rangements et placards ; les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assurée par une chaudière au fuel. Un insert bois est également utilisable dans la pièce de vie. Un grand garage, un cellier, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de 2 voitures, fermée par un portail, complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : 0602415433, E-mail : dimitri.wendling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561

A Eybens, cette charmante maison de 145 m² sur un terrain de 807 m² offre un cadre paisible à ses habitants. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des transports en commun ainsi que des écoles, collèges, et crèches à quelques pas. La maison est entourée d'un jardin avec exposition Est à l'avant et Ouest à l'arrière, ce qui offre une luminosité optimale. De plus, la maison comprend, un balcon, un garage et une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette maison répartie en 7 pièces comprend à l'étage 3 chambres, une salle de bain, un séjour, un salon, une cuisine et une buanderie. Elle comprend également au rez-de-chaussée 2 grandes pièces aménageables (dont une avec sauna) ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bain. Construite en 1960, elle offre de grands volumes, tout en nécessitant quelques travaux. Parfait pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur foyer selon leurs goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 0612512830, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823 666 003

************** sous offre *************** Venez découvrir cette maison de ville, tout juste rénovée, au calme et proche de Poisat. Sise dans une petite rue à sens unique, vous serez séduit par le calme et le charme du secteur. Elle est proche des commodités, des transports et de la nature. L'entrée de la maison s'ouvre sur un grand salon. A l'étage, on trouve une cuisine, une salle à manger lumineuses, trois belles chambres, une salle de bain (douche à l'italienne et meuble double-vasque) et un WC. La troisième chambre qui s'élève en mezzanines permet l'accès aux combles. La plupart des pièces de la maison (à l'exception de la cuisine) viennent d'être rénovées ou remises au goût du jour. En complément de ses 122m² habitables, la maison offre également une surface aménageable de 50m² environ comprenant un atelier, un garage et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Vous pourrez aussi profiter de l'extérieur grâce à la paisible terrasse ombragée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri WENDLING, Tél. : 0602415433, E-mail : dimitri.wendling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 910 646 561

."Dans une copropriété au calme, venez découvrir cette maison de 120 m2 à deux pas du centre ville de Poisat, proche de tous commerces et écoles. Cette maison est composée d'une cuisine, d'un séjour équipé d'un poêle à bois, d'une véranda, ainsi que d'une terrasse donnant sur un joli jardin. A l'étage, quatre chambres avec rangement, salle de bains et toilettes. Un garage et une cave "harnois" complètent cette maison. Quelques rafraichissements peuvent être à prévoir." Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 0612512830, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823 666 003

Cette maison installé au calme sur Poisat, proche de toutes commodités vous ravira par son grand séjour et sa belle cuisine toute équipée. Ses trois chambres à l'étages munis de rangement ainsi que sa suite parentale avec dressing et salle de bains indépendante. Un garage complète cette maison avec une cave et un cellier, le tout entouré par un jolie jardin au calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 0612512830, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823 666 003

6 Maisons à vendre, HERBEYS (38320)

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 7 pièces - 185m²

Maison - 7 pièces - 145m²

Maison - 6 pièces - 122m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 118m²

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