Réf 1704857
Garage de +15 m², double accès rue, jardin sud-ouest et fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Hypercentre : maison, jardin, garage, double accès
En hyper centre d’Hénin-Beaumont, découvrez cette maison d’environ 68 m², idéale pour un premier achat, une vie à deux, un investissement locatif ou un achat tremplin.
Le rez-de-chaussée propose un séjour d’environ 14 m², une salle à manger de 10 m², une cuisine de 12 m², une salle d’eau, des WC séparés et un espace technique avec chaudière. À l’étage, deux chambres d’environ 14 et 9 m² au sol, la moins grande étant mansardée.
À l’extérieur, profitez d’un jardin d’environ 60 m² exposé sud-ouest avec un espace terrasse à aménager. Le double accès rue facilite le quotidien, avec un accès indépendant au jardin et au garage, pratique pour le stationnement, les vélos ou le stockage. Le garage de plus de 15 m² est un vrai atout en centre-ville. Une cave d’environ 14 m² complète le bien.
Commerces, services et grands axes sont rapidement accessibles. Ancien loyer : 700 €/mois, avec un potentiel locatif intéressant. Bien très bien positionné sur le marché : à visiter sans tarder. Contactez Yannick RINGOT par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 93 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick RINGOT, Tél. : 0624436935, E-mail : yannick.ringot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 800367443
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2470€ par an sur l'année 2021.
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