Maison à vendre à HEGENHEIM de 213m²550 000 €

Située sur les hauteurs prisées d’Hégenheim, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison spacieuse d’environ 213 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec la frontière suisse.

Un bien rare, idéal pour les familles, les frontaliers ou un projet bi-famille.

Édifiée sur un terrain arboré de 7,35 ares, la maison bénéficie d’un extérieur soigné, facile à vivre, avec terrasse, jardin et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial : une salle à manger chaleureuse, un séjour avec cheminée, un salon prolongé par une véranda lumineuse de 34 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une seconde salle d’eau, permettant à chaque membre du foyer de bénéficier de son espace personnel.
Le sous-sol, complet, abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, une chambre d’amis et de nombreux espaces de rangement.

Un atout majeur : la maison offre la possibilité d’être scindée en deux logements distincts.

L’extension, déjà existante, permet d’y aménager une belle cuisine avec séjour au rez-de-chaussée.

À l’étage, une chambre donnant accès à un balcon avec vue dégagée, un bureau et une salle d’eau et sa cave pourraient facilement constituer un logement indépendant pour de la location, un adolescent ou un parent à domicile.

Les + du bien :
• Environnement calme et recherché
• Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
• Possibilité de créer deux logements
• Vue dégagée depuis le balcon
• Cinq chambres + bureau
• Véranda lumineuse de 34 m²
• Sous-sol complet avec garage

Ce bien s’adresse à une famille nombreuse, un investisseur ou toute personne en quête d’un bien modulable, dans une commune dynamique du secteur des Trois Frontières, à la fois paisible et parfaitement connectée.

Une visite s'impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia LECLERE, Tél. : 0779836241, E-mail : lydia.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 817 900 178