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Maison à vendre à HEDE-BAZOUGES de 103m²285 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 103 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
103m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
195m²
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1945

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 103 m²

Maison de caractère d'environ 103 m² (129 m² au sol) à HEDE-BAZOUGES

À 15 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, venez découvrir cette charmante maison de 103 m² (129 m² au sol) avec un sous-sol de 65 m². Idéalement située dans le cœur historique de Hédé-Bazouges, cette maison vous offre un cadre paisible et agréable sur un terrain clos de 195 m², facile à entretenir.

Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. La nature environnante, avec la Vilaine et l’étang de Hédé tout proches, est une invitation aux balades et aux moments de détente. Un cadre de vie équilibré entre ville et campagne, parfait pour se ressourcer au quotidien.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage, d’une buanderie, d’une salle de bain et d’un WC. À l’étage, vous trouverez un lumineux salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres et un grenier aménageable. Un chauffage au fioul et un raccordement au tout-à-l’égout sont en place, mais quelques travaux sont à prévoir. Pour plus d’informations, contactez-moi rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

À 15 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, venez découvrir cette charmante maison de 103 m² (129 m² au sol) avec un sous-sol de 65 m². Idéalement située dans le cœur historique de Hédé-Bazouges, cette maison vous offre un cadre paisible et agréable sur un terrain clos de 195 m², facile à entretenir.

Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. La nature environnante, avec la Vilaine et l’étang de Hédé tout proches, est une invitation aux balades et aux moments de détente. Un cadre de vie équilibré entre ville et campagne, parfait pour se ressourcer au quotidien.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage, d’une buanderie, d’une salle de bain et d’un WC. À l’étage, vous trouverez un lumineux salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres et un grenier aménageable. Un chauffage au fioul et un raccordement au tout-à-l’égout sont en place, mais quelques travaux sont à prévoir. Pour plus d’informations, contactez-moi rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
397kWh/m².an77*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2570€ / an
Maximum : 3520€ / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Chesnel – Vignoc – 35630 – Conseiller SAFTI

Magali Chesnel

Vignoc (35630)

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