Réf 1719690
Maison en pierre rénovée comprenant 3 gites sur un terrain de 3 hectares.
Propriété avec gites en campagne
Située dans la charmante commune de Hautefage-la-Tour (47340), à quelques km de Villeneuve sur Lot et de Penne d'Agenais, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne sur un terrain de 3 hectares, le long du chemin de St Jacques de Compostelle.
La propriété se compose d'une maison principale de 180m², et de 3 gites.
La maison, avec chauffage au sol au gaz aussi bien au RDC, qu'à l'étage, comprend une cuisine, un vaste séjour et salle à manger, ainsi que 4 chambres à l'étage. Cette maison rénovée avec gout vous séduira par son charme.
La façade en pierre s'intègre harmonieusement à son environnement. Les menuiseries bois en double vitrage et les sols en carrelage ajoutent une touche moderne et fonctionnelle.
Le premier logement de 65m², comprenant un insert à bois, avec sa cuisine, son espace de vie et ses 2 chambres, vous apportera charme et authenticité. Sa magnifique baie vitrée vous donnera un accès direct à la terrasse de 35m² couverte équipée d'une cuisiné d'été.
Le second logement, d'une surface de 135m², est tout neuf. Vous serez admiratif par son volume, ses poutres apparentes, ainsi que par sa vue sur la campagne. Un lieu familiale et fonctionnelle.
Enfin, le dernier logement, plus caché et intimiste, offre un espace de vie, une salle de bain, et une chambre. Lieu parfait pour les couples ou les randonneurs qui trouveront dans ce logement un accès rapide aux chemins de randonnées dans une zone classée natura 2000. Un endroit merveilleux pour les amoureux de la nature.
Cette propriété offre plusieurs logements indépendants permettant de diversifier les revenus que ce soit à la nuitée ou à la semaine, ces gites sont déjà en fonction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 0618013781, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680€ et 5060€ par an sur l'année 2021.
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