Réf 1643034
4 ha de terrain, ensemble en pierre avec 2 habitations, piscine 8x4, grange, DPE B, calme, fort potentiel gîte
Propriété en pierre avec dépendances et piscine
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au bout d’un chemin discret, cette propriété en pierre se dévoile dans un environnement naturel de plus de 4 hectares, offrant un cadre de vie paisible.
La maison principale, ancienne grange rénovée, s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse tournée vers la terrasse couverte. Une cuisine équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, puis à l’étage deux chambres et une salle d’eau composent un ensemble chaleureux et fonctionnel.
Un peu à l’écart, la seconde maison en pierre permet d’accueillir famille, amis ou de développer un projet de gîte, avec ses trois chambres et son espace de vie indépendant.
Aux beaux jours, la piscine (8x4) s’intègre naturellement au cœur de la propriété. Une grange complète l’ensemble.
Un lieu idéal pour concilier espace, nature et projet de vie, à quelques minutes des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2090€ par an sur l'année 2021.
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