Maison à vendre à HAUTE-ISLE de 135m²

480 000 €

Maison de charme avec dépendances et accès privilégié à la Seine – Entre Vétheuil et La Roche-Guyon

Dans le cadre exceptionnel du hameau de Chantemesle, sur la commune de Haute-Isle, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant un environnement rare et privilégié, à quelques minutes seulement de Vétheuil et de La Roche-Guyon.

Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 3 300 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son accès direct à un bras de Seine, idéal pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë, de paddle ou de navigation (ponton envisageable).

? La maison principale

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux et lumineux :

• Double séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité
• Cuisine moderne aménagée et parfaitement équipée
• Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
• WC invités

À l'étage :

• Trois belles chambres aux volumes confortables avec balcon
• Une suite avec sa salle d'eau privative, avec balcon
• Une chambre aménagée en duplex offrant un charme unique
• Salle de bains familiale
• WC indépendant

Sous-sol complet comprenant chaufferie gaz et nombreux espaces de rangement.

Les dépendances

Cette propriété dispose également de prestations recherchées :

• Double garage indépendant d'environ 45 m²
• Grande salle aménagée au-dessus du garage, parfaite pour une salle de jeux, un atelier d'artiste, un espace réception ou un bureau indépendant
• Atelier complémentaire

Un extérieur rare

Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de vie :

• Jardin paysager
• Espace potager dédié
• Parcelle en bord de Seine avec accès privilégié à l'eau et ponton (à refaire)
• Cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct

Un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace ou les amoureux des bords de Seine.

?? Ce que l'on aime

? Le cadre exceptionnel entre Vétheuil et La Roche-Guyon
? Les 3 300 m² de terrain clos et arboré
? L'accès direct au bras de Seine
? Les nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement
? Les volumes généreux et le charme de l'ancien
? Le potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique

Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, nature et qualité de vie.

À découvrir sans tarder avec votre conseiller SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 800 €
Honoraires charge acquéreur : 19 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DENIS, Tél. : 0603100565, E-mail : nicolas.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro