2 Maisons à vendre, HAUTE-ISLE (95780)

Maison de charme avec accès Seine
Maison de charme avec dépendances et accès privilégié à la Seine – Entre Vétheuil et La Roche-Guyon

Dans le cadre exceptionnel du hameau de Chantemesle, sur la commune de Haute-Isle, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant un environnement rare et privilégié, à quelques minutes seulement de Vétheuil et de La Roche-Guyon.

Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 3 300 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son accès direct à un bras de Seine, idéal pour les amoureux de nature, de pêche, de canoë, de paddle ou de navigation (ponton envisageable).

? La maison principale

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie chaleureux et lumineux :

• Double séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité
• Cuisine moderne aménagée et parfaitement équipée
• Bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
• WC invités

À l'étage :

• Trois belles chambres aux volumes confortables avec balcon
• Une suite avec sa salle d'eau privative, avec balcon
• Une chambre aménagée en duplex offrant un charme unique
• Salle de bains familiale
• WC indépendant

Sous-sol complet comprenant chaufferie gaz et nombreux espaces de rangement.

Les dépendances

Cette propriété dispose également de prestations recherchées :

• Double garage indépendant d'environ 45 m²
• Grande salle aménagée au-dessus du garage, parfaite pour une salle de jeux, un atelier d'artiste, un espace réception ou un bureau indépendant
• Atelier complémentaire

Un extérieur rare

Le terrain, entièrement clos et soigneusement entretenu, offre plusieurs espaces de vie :

• Jardin paysager
• Espace potager dédié
• Parcelle en bord de Seine avec accès privilégié à l'eau et ponton (à refaire)
• Cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis direct

Un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace ou les amoureux des bords de Seine.

?? Ce que l'on aime

? Le cadre exceptionnel entre Vétheuil et La Roche-Guyon
? Les 3 300 m² de terrain clos et arboré
? L'accès direct au bras de Seine
? Les nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement
? Les volumes généreux et le charme de l'ancien
? Le potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique

Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, nature et qualité de vie.

À découvrir sans tarder avec votre conseiller SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 800 €
Honoraires charge acquéreur : 19 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DENIS, Tél. : 0603100565, E-mail : nicolas.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Belle maison de maître en coeur de ville
Située à La Roche-Guyon (95780), cette magnifique maison de 203m², ancien Hôtel particulier, offre un potentiel incroyable. Idéalement nichée au cœur du village, à proximité du château, des commerces et des écoles, cette propriété représente un investissement idéal pour une grande famille ou un projet hôtelier. Certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bien. L'électricité à été refait complètement.

À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un vaste séjour avec cheminée (50m² environ), d'un WC et d'un ascenseur. Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant sont présents. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres. Aucune anomalie électrique, chauffage au fuel et tout-à-l'égout sont des caractéristiques techniques à souligner.

À l'extérieur, cette demeure dispose d'une cour de 145m² offrant un espace extérieur appréciable. La présence d'un sous-sol total et d'une cave complète l'aménagement extérieur de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 800 €
Honoraires charge acquéreur : 17 200 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alison VERMEERSCH, Tél. : 06 99 67 62 41, E-mail : alison.vermeersch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 902584754