Maison à vendre à HASPRES de 145m²170 000 €

Maison semi-plain-pied de 145m2 sur 397m2, 6p, 3ch (possibilité 4), cour-terrasse, avec une mitoyenneté par un garage uniquement ! Actuellement utilisée en plain-pied : très rare sur le secteur !
Située dans un charmant village à 10mn de l'A2 Denain-Douchy, à 20mn de Valenciennes, 20mn de Cambrai, venez découvrir ce bien sans gros travaux situé à Avesnes-Le-Sec( 59296).
* Au Rez de chaussée : un hall de 6,7m2 en double distribution vers le salon de 25m2 et vers la cuisine de 29m2 toute équipée avec également une cheminée bois en foyer ouvert.
Au fond de la cuisine une porte amène à un couloir en " U " pour desservir 2 chambres de 17,8m2 et 15,4m2, un wc indépendant et un mini dressing à chaussures, une salle de bain de 10m2 avec baignoire+douche ainsi qu'une buanderie de 11,5m2. Retrouvez également une pièce/local technique de 19m2 pouvant servir d'espace bricolage, salle de sport/jeu, etc...
* Au 1er : environs 50m2 exploitable en 3 pièces pour prévoir jusqu'à 4 chambres.
* à l'extérieur : une grande terrasse/allée pour véhicule via un portail manuel + portillon piéton, deux jardinets avec un barbecue + un espace en cailloux pour vos parties de pétanque l'été. Un cadre sans vis à vis, clos et sécurisé pour vos moments en famille ou entres amis... avec peu d'entretiens !
CC GAZ 43kw d'env 20 ans avec radiateurs fonte/alu (aucune anomalie au diag) ; châssis PVC ( 2021)+ porte ALU sous garantie, volets manuels ( reste 3 châssis bois ) ; isolation sur tous les murs + combles ; adoucisseur -1 an ; toiture bon état. Taxe foncière 968€
0652704192 7j/7 Votre conseiller local SAFTI.
170 000€ Frais d'agence inclus
Proximités : Haspres, Douchy les mines, Valenciennes, Cambrai, Caudry, Solesmes , Lille 50mn, Prouvy, Haulchin,...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498