Maison à vendre à HASPRES de 260m²

*** En EXCLUSIVITÉ CHEZ SAFTI ***
Idéalement situé à HASPRES, dans un charmant village disposant de toutes les commodités, à 10mn de la sortie A2 Denain-Douchy, 20 mn de Valenciennes, 20 mn de Cambrai,10 mn de Thiant, 50mn de Lille.
Découvrez ce magnifique Pavillon en semi-plain pied individuel de 260m2, 8p, 5ch, avec jardin, terrasse, garage, sous-sol complet, combles aménagées, bâti sur 721m2. Un bien exceptionnel comprenant :
*Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée de 29m2 et son escalier en chêne massif, un séjour de 31m2 avec parquet massif en point de Hongrie avec un poêle à granulés programmable, une cuisine toute équipée "style américaine" de 20m2 ouverte sur la salle à manger de 10m2, un bureau lumineux de 20m2 idéal pour du télé-travail ou profession libérale, un wc indépendant, et une suite parentale de 15,6m2 + salle de bains de 7m2 avec douche à l'italienne et vasque double.
*Au 1er : un grand palier de 5m2 avec une mezzanine de 9m2, deux chambres de 15m2, une chambre de 9,5m2, une chambre de 19m2, une salle de bains de 9m2 avec baignoire + douche , un wc indépendant.
*Au 2nd : Des combles aménagées de 47m2 en studio avec possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire ou de créer plusieurs chambres, salle de jeu/sport , ... un atout exceptionnel, et ce n'est pas fini !
* Sous-sol complet : 131m2 de sous-sol, l'équivalent du rez de chaussée , dont 60m2 de garage jusqu'à 3 véhicules, porte sectionnelle électrique.
* à l'extérieur : à l'avant : une allée privative pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules ; à l'arrière : une terrasse de 20m2 attenant à la cuisine et un grand JARDIN clos et sécurisé, sans vis à vis.
* Équipements : châssis PVC + volets électriques sur l'ensemble de la maison, porte blindée 6 points, chaudière gaz connectée "Frisquet" à condensation-basse consommation de - 3 ans, adoucisseur, aucune anomalie en électricité, fibre optique, alarme, double portail électrique en acier galvanisé et moteurs enterrés, poêle à granulés 11kw , citerne à eau+ puits. Taxe foncière : 1195€. Idéale pour une profession libérale. Vidéo pré-visite disponible sur ma chaîne.
* 350 000€ Frais d'agence inclus *
Votre conseiller SAFTI local : Benjamin Legrain , disponible 7j/7 de 9h à 21h au 0652704192
Proximités : Valenciennes 20mn , Cambrai 20mn, Lille 50mn, Solesmes, Caudry, Avesnes le Sec, Thiant, Maing, Bouchain, Lieu Saint Amand, Verchain-Maugré, Monchaux/écaillon,...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498