Maison à vendre à HASPRES de 246m²

*** Exclusivité SAFTI Benjamin Legrain *** Votre conseiller SAFTI expert sur Haspres et les alentours.
Située au sein d'un village prisé avec toutes les commodités, à 10mn de l'A2 Denain/Douchy les mines.
Lot de 3 maisons + hangar de 100m2 + 3 garages de 15m2 sur 1091m2 + un terrain de 356m2 constructible !
IDÉAL INVESTISSEURS - Avec travaux
- Maison 1 - 85m2, 5p, 3ch : salon 23m2, cuisine 14m2, deux chambres de 10m2 + une chambre de 20m2, palier 5m2, salle d'eau 4m2, cave. Semi individuelle, chauffage électrique, châssis PVC, isolée, sans gros travaux. Classe DPE : E
- Maison 2 - 90m2 : 50 m2 au rdc, 40m2 au 2nd : non classée en DPE, châssis bois, prévoir une rénovation totale y compris charpente, gitage, électricité, création SDB+cuisine, etc...
- Maison 3 - 71m2, semi ind : au rdc salon 19m2, cuisine 18m2, SDB 5m2, wc indépendant , au 1er un palier dessert une chambre de 11m2 + un bureau de 4m2. Chauffage électrique, électricité, châssis et isolation à prévoir, rafraichissement SDB. Cave
Hangar de 100m2 divisé en 2 parties + 3 garages de 15m2. Cette ensemble est présent sur la même parcelle.
Seconde parcelle attenante et constructible de 356m2.
Assainissement actuel : fosse sceptique --> prévoir budget travaux. Les compteurs sont déjà présents et séparés ( eau+ électricité ).
Enveloppe travaux recommandée minimum pour l'ensemble : 100 000€
Loyer prévisionnel : 2 200€- 2 500€/mois (hors terrain constructible !). RENDEMENT BRUT 9-10% hors terrain.
160 000€ Frais d'agence inclus
Simulation de la banque recommandée lors de la visite. Disponible 7j/7 de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498