Maison à vendre à HARGNIES de 151m²

Dans un village prisé à quelques minutes de Bavay, 25 minutes de Valenciennes et de Mons, proche des écoles, crèches et des bus scolaires. Vous êtes un artisan, un collectionneur de voitures, vous avez un projet professionnel qui demande de l'espace, alors je vous propose un bien rare sur le secteur où vous serez sans aucun doute sous le charme de la rénovation avec matériaux typiques des fermettes de la région: briques, pierres bleues, pavés.
Ce bien est composé d'une maison principale, d'un studio de 33 m² aménagé et de multiples dépendances et garages.
Pour aller plus en détail: dès le portail franchit, côté extérieur, vous découvrirez une vaste cour en pavé qui dessert, un garage de 50 m² environ + un autre attenant, un grand chalet, un atelier de près de 70 m² avec un étage et d'autres dépendances annexes mais aussi deux terrasses dont une de 100 m² à l’abri des regards, un potager et un jardin. Côté intérieur la maison dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec une cheminée à double foyer et d'une cuisine dinatoire avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l’étage, un grand palier agrémenté de son coin lecture dessert 3 chambres, un bureau une salle de bain avec baignoire et douche et des WC. Cette possède également une très grande cave + une partie buanderie.
Attenant à cette maison vous trouverez un studio totalement aménagé idéal pour un gîte ou une annexe pour accueillir la famille ou les amis en toute indépendance.
Côté technique: façade rénovée, toitures refaites en 2020, double vitrage en PVC, chaudière De Dietrich récente, maison reliée au tout à l'égout, DPE en C.
N'attendez plus, appelez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 0629695291, E-mail : olivier.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466