Maison d’environ 90 m² avec cave voûtée sans travaux. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison au cœur de Gyé-sur-Seine. Comprenant au rez-de-chaussée une jolie cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, salle de bains, buanderie et WC. À l’étage deux chambres et un grenier. Pour les extérieurs une magnifique cave voûtée de 55 m² plus deux parcelles non-attenantes (jardin de 67 m² et un terrain de 440 m²) Chauffage centralisé au fioul plus poêle à bois. Toiture complète, neuve de 2018. Huisseries double vitrage. Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre Taxe foncière 237 euros À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

Dans un petit village de l'aube une maison de village d'environ 90 m2 sur 2 niveaux avec dépendances et une petite courette devant la maison. Au rdc : entrée sur salon/séjour, une cuisine fermée, des toilettes, une buanderie. Au premier : 3 chambres de 9 à 11 m2, une salle d'eau, un dressing. Ensuite les combles non aménagés et entièrement isolés. A l'arrière de la maison une dépendance avec un atelier. Possibilité de garage et d'extension à côté de la maison. Assainissement collectif, doubles vitrages PVC avec volets roulants, isolation des murs intérieurs et des combles, électricité refaite. Chauffages électriques récents, à revoir l'ensemble des peintures et quelques finitions. Idéal pour de l'investissement locatif, loué auparavant 550 €. Ratio 8% brut environ A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063

A Gyé-sur-Seine, 12km de Bar-sur-Seine, charmant village viticole de Champagne, idéalement situé en cœur de village, venez découvrir cet agréable immeuble qui offre de nombreuses possibilités. Opportunité rare !!! A saisir rapidement. Immeuble constitué d'un local commercial (récemment utilisé en épicerie/presse/bar/jeux/tabac) de 140m² au total avec surface de vente, réserves, espace bar aménagé avec sortie directe sur terrasse/cour fermée et espace privatif avec wc. A l'étage, chaufferie et deux pièces à rénover, anciennement à usage de cuisine et séjour. Grenier. Cave voûtée. Autre grande réserve accessible de la terrasse. Pour la partie habitation, au premier étage, accessible par une entrée indépendante par balcon semi-vitré avec une magnifique vue sur la rivière, un appartement constitué d'une cuisine aménagée, cellier/buanderie, séjour, couloir, wc séparé, salle de bain, chambre avec pièce attenante pour dressing, deux autres pièces en enfilage à rénover. Au deuxième étage, une chambre et un grenier aménageable. Chauffage centrale au fioul. Double-vitrage majoritaire. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 1026euros. A très vite pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

A Plaines-Saint-Lange, en quartier résidentiel, au calme, à mi-chemin entre Châtillon-sur-Seine et Bar-sur-Seine et à moins d'1h de Troyes, venez découvrir ce charmant pavillon édifié dans les années 70. Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, cuisine séparée (12m²) avec porte ouvrant sur les extérieurs, séjour (26m²) avec porte fenêtre ouvrant sur balcon avec belle vue dégagée sur les environs, couloir, wc séparé, salle de bain et deux chambres individuelles de 14m² chacune avec dressing. Nombreux rangements dans toute la maison. Combles perdus isolés. Sous-sol sous l'ensemble permettant d'accueillir deux véhicules, chaufferie, cellier/buanderie et cave. Pour les extérieurs, entrée par portail ou portillon, terrain tout autour de la maison, parcelle totale de 1188m² en grande partie boisée. Huisseries en survitrage pour l'ensemble. Chauffage centrale et production eau chaude par chaudière fioul. Assainissement collectif, tout à l'égout. Taxe foncière 854euros. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339

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