Maison à vendre à GUJAN-MESTRAS de 87m²299 000 €
Réf 1510746
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 87 m²
Maison
87m²
4
3
1
1
37m²
1
2005
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 87 m²
Emplacement idéal – Maison familiale ou investissement locatif/saisonnier
Emplacement idéal – Maison familiale ou investissement locatif/saisonnier
Située au cœur de Gujan-Mestras, à seulement quelques pas de la place de la Claire et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement de premier choix : toutes les commodités (écoles, marché, services) sont accessibles à pied, tout en restant proche des ports, des plages et des sites emblématiques du Bassin d’Arcachon.
Un cadre de vie privilégié
Gujan-Mestras, réputée pour ses sept ports ostréicoles, son atmosphère conviviale et sa proximité avec Arcachon et la Dune du Pilat, est un lieu recherché aussi bien pour y vivre à l’année que pour un investissement locatif ou saisonnier.
Description de la maison
Cette maison, répartie sur deux niveaux, propose :
Au rez-de-chaussée : un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage : trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bain et un balcon.
Extérieur : un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement.
Les points forts
Localisation exceptionnelle : commerces et services accessibles à pied, à proximité de la place de la Claire.
Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Fort potentiel locatif, aussi bien en annuel qu’en saisonnier grâce à son emplacement stratégique.
Une opportunité rare sur Gujan-Mestras, alliant confort, praticité et situation privilégiée.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694
Située au cœur de Gujan-Mestras, à seulement quelques pas de la place de la Claire et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement de premier choix : toutes les commodités (écoles, marché, services) sont accessibles à pied, tout en restant proche des ports, des plages et des sites emblématiques du Bassin d’Arcachon.
Un cadre de vie privilégié
Gujan-Mestras, réputée pour ses sept ports ostréicoles, son atmosphère conviviale et sa proximité avec Arcachon et la Dune du Pilat, est un lieu recherché aussi bien pour y vivre à l’année que pour un investissement locatif ou saisonnier.
Description de la maison
Cette maison, répartie sur deux niveaux, propose :
Au rez-de-chaussée : un salon spacieux et lumineux, une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage : trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bain et un balcon.
Extérieur : un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement.
Les points forts
Localisation exceptionnelle : commerces et services accessibles à pied, à proximité de la place de la Claire.
Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Fort potentiel locatif, aussi bien en annuel qu’en saisonnier grâce à son emplacement stratégique.
Une opportunité rare sur Gujan-Mestras, alliant confort, praticité et situation privilégiée.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 900€ / an
Maximum : 1250€ / an
Ce bien vous est proposé par
Gaëtan Montero
Parentis-En-Born (40160)
69 biens en portefeuille
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