Maison à vendre à GUJAN-MESTRAS de 159m²475 000 €

Très belle maison style corps de ferme de 158m² à rénover avec sa grange de 40m² avec étage et son chai sur un jardin arborée de 600m2 environ ! Ce bien est complété par une dépendance T2 rénovée de 43 m². Les deux maisons sont sur le même terrain et il y a une division déjà effectuée sur cette parcelle.

L'emplacement de cette maison est idéal, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre maison tout en ayant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun.

Cette maison se compose d'une grande entrée, un salon-salle à manger incluant la cuisine, 4 chambres dont une avec dressing et climatisation réversible, une salle d'eau, un wc et un cellier. Elle a une belle composition à l'intérieur et ne demande qu'à se mettre au goût du jour selon vos envies !

Sur le même terrain la dépendance de type 2 est composée d'un salon-séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et terrasse.

Le charme continue par une grange et son chai, où vous trouverez des combles aménageables, pouvant faire un investissement locatif après rénovation.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette charmante maison ! C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant.

Points forts : exposition est-ouest, emplacement, charme, investissement locatif, et fort potentiel !

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102