Maison - 5 pièces - 125m²

157 000 €

Guizengeard - 16480

Réf 649264

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
125m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
9 100m²
Chauffage :
Bois individuel

Description

Ancien corps de ferme, à moins d'une heure de Bordeaux, 9000m2 de terrain

Située dans un hameau calme à une dizaine de km du centre de Chevanceaux, un chemin privé vous mène à cette jolie maison qui ne demande qu'à revivre. Elle est constituée d'une entrée/séjour avec cheminée, environ 45m2, de 4 chambres de 12 à 15m2, planchers bois. La cuisine, carrelée, très spacieuse, donne sur l'autre côté de la maison, une porte ouvre sur le local chaudière qui nous emmène vers 2 autres chais. Toutes les pièces de vie sont de plain-pied.
Vous trouverez un double garage d'environ 75m2 + grenier, une ancienne étable, et un hangar ouvert, la grande majorité du terrain se trouvant face à la propriété.
Double vitrage, combles isolées, chauffage central chaudière bois, assainissement individuel. Prévoir quelques travaux : électricité, salle de bains, le sol d'une des chambres, peintures ..



Prix de vente : 157 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
419kWh/m².an12*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1767€ / an
Maximum : 2391€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nadine Grandon – Chalais – 16210 – Conseiller SAFTI

Nadine Grandon

Chalais (16210)

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