Maison à vendre à GUIPRY-MESSAC de 111m²148 000 €
Réf 1551370
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 111 m²
Maison
111m²
4
3
3
2
1 886m²
Individuel
1949
Le point fort de cette maison
Rénovation complète récente, environnement calme, proche de la Vilaine
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 111 m²
Maison en pierre rénovée de 111 m² à deux pas de la Vilaine
GUIPRY-MESSAC – Maison en pierre rénovée de 111 m²
Située à proximité de la Vilaine, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre environ 111 m² habitables, et a été entièrement rénovée après les dernières inondations.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et un accès à la terrasse, une chambre (disposant également de son accès au jardin), une salle de bains, une seconde pièce d'eau actuellement utilisée en espace de rangement, ainsi qu’un local technique pour la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique.
À l’étage, un palier mezzanine avec son coin lecture et bureau distribue deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau avec douche, double vasque et WC ; ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou petit salon.
Éléments techniques :
– Pompe à chaleur air/eau neuve
– Ballon thermodynamique
– Couverture en ardoises naturelles
– Huisseries PVC double vitrage
– Électricité refaite en 2011
– Assainissement individuel conforme (partagé avec servitude)
– Puits avec servitude au profit du voisin
– Volets à battants
– Fibre prévue pour 2026
Le terrain dispose d’un puits pouvant alimenter le lave-linge et les WC.
Maison rénovée avec soin, bénéficiant de prestations moderne et d’un environnement calme, à proximité immédiate de la Vilaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
Située à proximité de la Vilaine, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre environ 111 m² habitables, et a été entièrement rénovée après les dernières inondations.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et un accès à la terrasse, une chambre (disposant également de son accès au jardin), une salle de bains, une seconde pièce d'eau actuellement utilisée en espace de rangement, ainsi qu’un local technique pour la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique.
À l’étage, un palier mezzanine avec son coin lecture et bureau distribue deux chambres de belles dimensions, une salle d’eau avec douche, double vasque et WC ; ainsi qu'une petite pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou petit salon.
Éléments techniques :
– Pompe à chaleur air/eau neuve
– Ballon thermodynamique
– Couverture en ardoises naturelles
– Huisseries PVC double vitrage
– Électricité refaite en 2011
– Assainissement individuel conforme (partagé avec servitude)
– Puits avec servitude au profit du voisin
– Volets à battants
– Fibre prévue pour 2026
Le terrain dispose d’un puits pouvant alimenter le lave-linge et les WC.
Maison rénovée avec soin, bénéficiant de prestations moderne et d’un environnement calme, à proximité immédiate de la Vilaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 810€ / an
Maximum : 1150€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jacques Sarrazin
Guipry-Messac (35480)
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