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Maison à vendre à GUIPEL de 145m²329 900 €

Guipel - 35440

Réf 1092808

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 145 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
145m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
2 000m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Individuel
Année de construction :
1980

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 145 m²

Maison d'environ 145 m2 sur un terrain de 2000 m² situé à GUIPEL

Située dans la charmante ville de Guipel, cette maison offre un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Rennes et à 36 minutes de Saint-Malo. La proximité de la gare de Montreuil-sur-Ille et de la voie express, à seulement 7 minutes, facilite les déplacements. De plus, le canal d'Ille-et-Rance est à seulement 6 minutes, les commerces et commodités sont accessibles en 4 minutes.

L'extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant avec un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m². Deux terrasses offrent des espaces de détente en plein air, dont une est équipée d'un barbecue et d'un spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

Cette maison de 145 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour spacieux d'environ 40 m² avec un insert et une triple exposition, offrant une luminosité optimale. La cuisine récente aménagée et équipée de 15 m² est ouverte sur une véranda exposée sud-est, offrant un espace chaleureux pour les repas en famille mais également une suite parentale de 21 m² avec dressing avec douche italienne et un wc.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à 14 m², une salle de bains et un wc.
Le sous-sol semi-enterré abrite un grand garage, une lingerie et un espace de stockage d'environ 65 m².

La maison bénéficie également de nombreux aménagements tels qu'une pompe à chaleur, une électricité refaite et un assainissement aux normes.

Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un atelier d'environ 220 m², avec un espace bureau de 45 m² isolé et chauffé sur un terrain d'environ 7000 m².

Cette maison offre de nombreux atouts et répondra parfaitement aux souhaits des amateurs de beaux volumes, de nature et de promenades en campagne.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Située dans la charmante ville de Guipel, cette maison offre un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Rennes et à 36 minutes de Saint-Malo. La proximité de la gare de Montreuil-sur-Ille et de la voie express, à seulement 7 minutes, facilite les déplacements. De plus, le canal d'Ille-et-Rance est à seulement 6 minutes, les commerces et commodités sont accessibles en 4 minutes.

L'extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant avec un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m². Deux terrasses offrent des espaces de détente en plein air, dont une est équipée d'un barbecue et d'un spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes.

Cette maison de 145 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour spacieux d'environ 40 m² avec un insert et une triple exposition, offrant une luminosité optimale. La cuisine récente aménagée et équipée de 15 m² est ouverte sur une véranda exposée sud-est, offrant un espace chaleureux pour les repas en famille mais également une suite parentale de 21 m² avec dressing avec douche italienne et un wc.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à 14 m², une salle de bains et un wc.
Le sous-sol semi-enterré abrite un grand garage, une lingerie et un espace de stockage d'environ 65 m².

La maison bénéficie également de nombreux aménagements tels qu'une pompe à chaleur, une électricité refaite et un assainissement aux normes.

Vous avez la possibilité d'acquérir en plus un atelier d'environ 220 m², avec un espace bureau de 45 m² isolé et chauffé sur un terrain d'environ 7000 m².

Cette maison offre de nombreux atouts et répondra parfaitement aux souhaits des amateurs de beaux volumes, de nature et de promenades en campagne.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
179kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1476€ / an
Maximum : 1996€ / an

Ce bien vous est proposé par

Magali Chesnel – Vignoc – 35630 – Conseiller SAFTI

Magali Chesnel

Vignoc (35630)

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