Maison familiale en impasse – Bourg de Guipavas Idéalement située au cœur du bourg, cette maison lumineuse offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces, transports et écoles. Un intérieur fonctionnel et spacieux Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne accès à une buanderie et au garage. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier modulable (salle de jeux, bibliothèque...) dessert trois belles chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un extérieur agréable et verdoyant Le jardin arboré et fleuri offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 0608343046, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952 768 216

En exclusivité à Guipavas, venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles, collèges, transports et commerces se trouvent à moins de 700 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques pas du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 606 m², cette maison dispose d’un superbe espace extérieur, soigneusement entretenu. Vous y trouverez un potager pour vos envies de jardinage, ainsi qu’un cabanon au fond du jardin, idéal pour le rangement ou vos projets de bricolage. Intérieur fonctionnel et lumineux : - Rez-de-chaussée : une cuisine conviviale s’ouvre sur une salle à manger accueillante, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. - Étage : trois chambres lumineuses et bien agencées, offrant un confort optimal à tous les membres de la famille. Travaux à prévoir : Classée F au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant une opportunité de modernisation et d’amélioration. (Audit et devis disponibles) La consommation annuelle de fioul est actuellement estimée à environ 1 500 €. Les atouts : - Environnement calme et pratique - Grand jardin entretenu avec potager - Proche des commodités et du centre-ville Cette maison chaleureuse n’attend que vous pour devenir le cadre de vos nouveaux projets de vie. Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 0608343046, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952 768 216

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