Réf 1696086
Beaux volumes et jolie jardin
Grande Maison de vile à Guingamp
COUP DE CŒUR – Maison de caractère et appartement indépendant en plein cœur de Guingamp.
A seulement 5mn à pied du centre-ville de Guingamp, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, ainsi qu'une belle cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de précieux moments en famille.
Le premier étage dessert trois grandes chambres, un bureau ainsi qu’une salle d'eau avec WC .
Au deuxième étage, vous découvrirez trois nouvelles chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle de bain.
Les combles, déjà accessibles, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou espace détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin calme et entièrement arboré. D'une terrasse propice aux beaux jours ainsi qu'une dépendance en pierre créant un espace de stockage ou de vie supplémentaire.
En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Les arrivées nécessaires permettent d'y créer facilement une cuisine, offrant ainsi la possibilité d'un logement autonome, parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Une propriété rare sur le marché, alliant volumes, charme et potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06.02.01.00.02, du lundi au samedi, de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 0602010002, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950€ et 4030€ par an sur l'année 2021.
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