Réf 1630528
DPE B 90m² + garage 14m². Plancher chauffant & PAC (2023). Jardin, terrasse. Écoles à 100m. Gare à 5min : Paris en 30min direct !
Maison 90m², DPE B, 3 ch, jardin. Rare !
EXCLUSIVITÉ SAFTI EXCEPTIONNEL : Performance énergétique exceptionnelle classée B (Pompe à chaleur 2023). Ce bien de 90 m² est proposé à une valeur attractive de 277 990 €, offrant un rapport qualité/prix unique sur le secteur de Guignes.
Découvrez cette maison parfaitement entretenue offrant un excellent confort thermique grâce à ses équipements récents (pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2023, plancher chauffant au RDC, radiateurs à inertie à l’étage).
Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 28m² avec baie vitrée donnant sur un jardin clos de 206 m², cuisine ouverte, arrière-cuisine, espace buanderie/dressing et WC indépendant.
Garage aménagé (potentiel 4ème chambre ou bureau)
À l’étage : 3 chambres, un palier (coin bureau ou jeu) et une salle de bain avec WC.
Deux places de stationnement complètent le bien.
Emplacement idéal face aux écoles, gare à 5 min (Paris Gare de l'Est en 30 min direct).
DPE B performant, aucun travaux à prévoir. Posez vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Josué STERLIN, Tél. : 0771656882, E-mail : josue.sterlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947900049
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 920€ par an sur l'année 2021.
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