Maison à vendre à GUIGNES de 142m²354 900 €
Réf 1269212
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 142 m²
Maison
142m²
6
5
2
2
600m²
Électrique individuel
1975
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 142 m²
Maison familiale et spacieuse environ 142m²
Située dans une rue calme de guignes, proche de toutes commodités ; école récente, gare à 5 minutes (gare de l’Est à 35 minutes),bus scolaire et ligne vers Melun, zone commerciale et artisanale… et du centre-ville, venez découvrir cette maison conciliant les atouts du bâti traditionnel et le charme atypique offert par de très grands et beaux volumes.
Le bien est complété d’un garage accolé et édifié comme un bâtiment indépendant avec fondations sur un total de plus de 70 m2 de sol carrelé et de plus de 3m de hauteur sous plafond avec accès intérieur et extérieur. Ce grand espace peut accueillir différents projets tels que la conception d’un studio, d’un espace de travail, d’un atelier … et bien sûr abriter plusieurs véhicules !
Son toit plat offre même une possibilité d’en faire une superbe terrasse et espace vie supplémentaire.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m2 (20 x 30), à l’abris du vis-à-vis, exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 29 m2 ouvert par deux portes fenêtres sur le jardin, une cuisine fermée (ouverture possible) à équiper avec accès direct au jardin, une salle de bain à rénover, un wc indépendant et une chambre ou bureau. De plus, deux pièces initialement utilisées en bureaux avec une cloison contiguë au séjour offrent la possibilité de porter l’espace de vie central à plus de 50 m2 .
À l’étage, un couloir desservant deux belles chambres avec accès par portes fenêtres sur une terrasse commune ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en chambres complémentaires, suite parentale, grand dressing…
Une salle de bains et un WC indépendant identiques au rez-de-chaussée.
Ce bien désencombré est libre de suite. La surface habitable, le garage ainsi que les murs extérieurs ont été repeints en blanc. Les travaux de rénovation et d’aménagement restants sont à prévoir pour s’adapter à vos goûts.
Vous l’aurez compris, ce bien à fort potentiel dans sa configuration actuelle ou modulée, pourra séduire une belle famille et éventuellement y localiser une activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 354 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Willy FAHRASMANE, Tél. : 06 59 52 76 33, E-mail : willy.fahrasmane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 893 983 718
Le bien est complété d’un garage accolé et édifié comme un bâtiment indépendant avec fondations sur un total de plus de 70 m2 de sol carrelé et de plus de 3m de hauteur sous plafond avec accès intérieur et extérieur. Ce grand espace peut accueillir différents projets tels que la conception d’un studio, d’un espace de travail, d’un atelier … et bien sûr abriter plusieurs véhicules !
Son toit plat offre même une possibilité d’en faire une superbe terrasse et espace vie supplémentaire.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m2 (20 x 30), à l’abris du vis-à-vis, exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 29 m2 ouvert par deux portes fenêtres sur le jardin, une cuisine fermée (ouverture possible) à équiper avec accès direct au jardin, une salle de bain à rénover, un wc indépendant et une chambre ou bureau. De plus, deux pièces initialement utilisées en bureaux avec une cloison contiguë au séjour offrent la possibilité de porter l’espace de vie central à plus de 50 m2 .
À l’étage, un couloir desservant deux belles chambres avec accès par portes fenêtres sur une terrasse commune ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en chambres complémentaires, suite parentale, grand dressing…
Une salle de bains et un WC indépendant identiques au rez-de-chaussée.
Ce bien désencombré est libre de suite. La surface habitable, le garage ainsi que les murs extérieurs ont été repeints en blanc. Les travaux de rénovation et d’aménagement restants sont à prévoir pour s’adapter à vos goûts.
Vous l’aurez compris, ce bien à fort potentiel dans sa configuration actuelle ou modulée, pourra séduire une belle famille et éventuellement y localiser une activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 354 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Willy FAHRASMANE, Tél. : 06 59 52 76 33, E-mail : willy.fahrasmane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 893 983 718
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2820€ / an
Maximum : 3870€ / an
Ce bien vous est proposé par
Willy Fahrasmane
Lieusaint (77127)
2 biens en portefeuille
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