Maison à vendre à GUERANDE de 140m²454 000 €
Réf 931138
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²
Maison
140m²
5
3
2
2
831m²
3
Électrique individuel
2002
Le point fort de cette maison
Maison de 2002 plein sud.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 140 m²
Hâvre de paix entre Guérande et Saint-Lyphard
Charmante Chaumière à Kerbourg : Un Havre de Paix entre Guérande et St-Lyphard
Maison de 2002
Située à Kerbourg, entre Guérande et St-Lyphard, à hauteur de la Madeleine de Guérande, cette magnifique chaumière de 120m² loi Carrez (140m² au sol) incarne le charme et l'espace, nichée au cœur d'un environnement paisible.
Les poutres apparentes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est chauffée par un poêle à bois, créant une ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie ainsi qu'une spacieuse chambre plein sud. Pour compléter le rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC offrent une vie de plain-pied aisée.
À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et WC.
Une vaste terrasse orientée plein sud, agrémentée d'un SPA, vous invite à profiter de moments de détente en famille, dans un cadre calme et préservé sans aucun vis-à-vis.
Derrière la maison, un grand abri de jardin ainsi que trois places de parking gravillonnées idéal pour stationner véhicule, camping-car etc....
Jardin Soigné : La parcelle d'environ 830m² est entièrement clôturée, paysagée avec soin, et équipée d'un robot tondeuse pour un entretien facile.
À seulement 3 minutes en vélo du bourg de la Madeleine de Guérande et de ses commerces, cette demeure est idéalement située au carrefour de belles balades dans la nature, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce havre de paix à Kerbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Maison de 2002
Située à Kerbourg, entre Guérande et St-Lyphard, à hauteur de la Madeleine de Guérande, cette magnifique chaumière de 120m² loi Carrez (140m² au sol) incarne le charme et l'espace, nichée au cœur d'un environnement paisible.
Les poutres apparentes confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est chauffée par un poêle à bois, créant une ambiance conviviale.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de vie ainsi qu'une spacieuse chambre plein sud. Pour compléter le rez-de-chaussée une salle d'eau avec WC offrent une vie de plain-pied aisée.
À l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et WC.
Une vaste terrasse orientée plein sud, agrémentée d'un SPA, vous invite à profiter de moments de détente en famille, dans un cadre calme et préservé sans aucun vis-à-vis.
Derrière la maison, un grand abri de jardin ainsi que trois places de parking gravillonnées idéal pour stationner véhicule, camping-car etc....
Jardin Soigné : La parcelle d'environ 830m² est entièrement clôturée, paysagée avec soin, et équipée d'un robot tondeuse pour un entretien facile.
À seulement 3 minutes en vélo du bourg de la Madeleine de Guérande et de ses commerces, cette demeure est idéalement située au carrefour de belles balades dans la nature, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Aucun travaux à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce havre de paix à Kerbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 454 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1440€ / an
Maximum : 1980€ / an
Ce bien vous est proposé par
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
24 biens en portefeuille
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