Maison à vendre à GUERANDE de 211m²726 500 €
Réf 1437999
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 211 m²
Maison
211m²
10
7
3
4
1 254m²
Électrique individuel
2007
Le point fort de cette maison
En impasse au calme, bordé de circuits VélOcéan
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 211 m²
Maison individuelle + deux gîtes labellisés
Situé en hameau et en impasse, bordé par de nombreux circuits touristiques et à seulement 3km de la cité médiévale de Guérande...
Sur leur terrain de 1254m2, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle de 95m2, et d'un logement composé de 2 gîtes Labellisés de 48m2 & 68m2 !
Parfait pour y monter votre activité de chambre d'hôtes ou poursuivre celle des gîtes, ce bel ensemble immobilier est idéal de part sa localisation, sa capacité d'accueil et sa tranquillité.
Construit par un architecte en 2007, les gîtes possèdent chacun une entrée et un jardinet indépendant.
Le gîte de 68m2 de plain-pied est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficie d'un chauffage au sol sur béton ciré. L'entrée donne sur une pièce de vie de 36m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse en bois et son jardinet clos.
Le gîte de 48m2 est composée d'une pièce de vie de près de 20m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Un coin buanderie est communicant aux deux gîtes. À l'étage se trouve deux belles chambres, et à l'extérieur un jardinet.
La maison individuelle de 95m2 construite en 1950 bénéficie d'un grand jardin clos et communicant aux gîtes, une grande terrasse en bois, et un bel abri de jardin.
Rez-de-chaussée: découvrez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une belle chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC séparé.
À l'étage: palier desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, et un dégagement.
Quelques travaux sont à prévoir, les gîtes sont vendus meublés et équipés.
L'assainissement est conforme pour l'ensemble. Dpe en cours
N'hésitez pas pour de plus amples informations, et programmons une visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 726 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 0756808984, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859
Sur leur terrain de 1254m2, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle de 95m2, et d'un logement composé de 2 gîtes Labellisés de 48m2 & 68m2 !
Parfait pour y monter votre activité de chambre d'hôtes ou poursuivre celle des gîtes, ce bel ensemble immobilier est idéal de part sa localisation, sa capacité d'accueil et sa tranquillité.
Construit par un architecte en 2007, les gîtes possèdent chacun une entrée et un jardinet indépendant.
Le gîte de 68m2 de plain-pied est adapté aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficie d'un chauffage au sol sur béton ciré. L'entrée donne sur une pièce de vie de 36m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse en bois et son jardinet clos.
Le gîte de 48m2 est composée d'une pièce de vie de près de 20m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Un coin buanderie est communicant aux deux gîtes. À l'étage se trouve deux belles chambres, et à l'extérieur un jardinet.
La maison individuelle de 95m2 construite en 1950 bénéficie d'un grand jardin clos et communicant aux gîtes, une grande terrasse en bois, et un bel abri de jardin.
Rez-de-chaussée: découvrez une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une belle chambre avec salle d'eau, un bureau et un WC séparé.
À l'étage: palier desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, et un dégagement.
Quelques travaux sont à prévoir, les gîtes sont vendus meublés et équipés.
L'assainissement est conforme pour l'ensemble. Dpe en cours
N'hésitez pas pour de plus amples informations, et programmons une visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 726 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 0756808984, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2074€ / an
Maximum : 2806€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jehanne Dering
Missillac (44780)
24 biens en portefeuille
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