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Maison à vendre à GUEMENE-PENFAO de 178m²310 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 178 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
178m²
Pièces :
7
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
11 400m²
Chauffage :
Fuel individuel
Année de construction :
1972

Le point fort de cette maisonthumbsup

Beaux volumes et superbe environnement, étangs de pêche au calme et sans vis à vis, proche commodités.


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 178 m²

Opportunité rare, 6 chambres, 11400 m² de terrain

A Guémené-Penfao(44290), belle propriété offrant un cadre de vie idyllique à proximité du bourg et de ses commodités.
Avec ses 11400 m² de parc paysagé agrémenté d'arbres fruitiers et d'un étang de pêche de 3300 m² où séjournent carpes, tanches et brochets, cette maison de 178 m² bénéficie d’une terrasse et veranda au sud dominant un environnement splendide et paisible. Terrain en partie constructible, nombreuses places de stationnement, toiture ardoise naturelles en bon état et tout à l’égout.
Construite en 1972, sur un sous-sol d’environ 100 m² doté de 2 garages, 2 caves, atelier, buanderie et chaufferie, cette demeure comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant un salon avec poêle à bois d’installation récente, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc et véranda.
À l'étage, 4 chambres supplémentaires, wc et salle de bain offrant tout confort.
Travaux à prévoir pour une remise au gout du jour.
Ce bien saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849

A Guémené-Penfao(44290), belle propriété offrant un cadre de vie idyllique à proximité du bourg et de ses commodités.
Avec ses 11400 m² de parc paysagé agrémenté d'arbres fruitiers et d'un étang de pêche de 3300 m² où séjournent carpes, tanches et brochets, cette maison de 178 m² bénéficie d’une terrasse et veranda au sud dominant un environnement splendide et paisible. Terrain en partie constructible, nombreuses places de stationnement, toiture ardoise naturelles en bon état et tout à l’égout.
Construite en 1972, sur un sous-sol d’environ 100 m² doté de 2 garages, 2 caves, atelier, buanderie et chaufferie, cette demeure comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée desservant un salon avec poêle à bois d’installation récente, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc et véranda.
À l'étage, 4 chambres supplémentaires, wc et salle de bain offrant tout confort.
Travaux à prévoir pour une remise au gout du jour.
Ce bien saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine AULNETTE, Tél. : 06 64 43 86 99, E-mail : catherine.aulnette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 850 625 849

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
307kWh/m².an66*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3530€ / an
Maximum : 4840€ / an

Ce bien vous est proposé par

Catherine Aulnette – Masserac – 44290 – Conseiller SAFTI

Catherine Aulnette

Masserac (44290)

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