Maison à vendre à GUEMENE-PENFAO de 149m²232 000 €

Belle maison de charme en pierre, divisée 2 espaces distincts
Dans la campagne à 2km du centre-ville de Guémené-Penfao
Cette maison se divise en deux parties distinctes, alliant convivialité et intimité. La première partie se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée offre confort et convivialité, sol en tomette. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres offrent un espace calme et paisible, dont l'une avec un cabinet de toilette individuel. Le parquet en châtaignier massif qui habille le sol des 2 chambres, offre une chaleur naturelle et un véritable esprit cocooning. L'escalier qui mène aux chambre est en chêne massif et apporte une touche d'authenticité et un charme intemporel.
La seconde partie de la maison, accessible par une entrée indépendante, vous séduira elle aussi par son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale réchauffée elle aussi par un poêle à bois qui apporte confort et authenticité. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dégagement faisant office de lingerie, complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres vous attendent.
habillées également d'un parquet en châtaignier massif qui diffuse une atmosphère douce et cosy.
L'escalier en chêne massif, menant à cet espace nuit, s'inscrit dans la continuité des matériaux nobles de la maison

Extérieurs et dépendances
La propriété s’étend sur un terrain de 1 404 m², idéal pour vos projets de jardinage, vos moments de détente en famille ou entre amis.
Un appentis attenant, comprenant une réserve, une arrière-cuisine, une lingerie et une remise, offre des espaces de stockage supplémentaires très appréciables.
L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, dont l’inspection a été réalisée et reconnue conforme à la réglementation.
Avec ses deux entrées, ses deux espaces de vie distincts, qui peuvent être modulés en ré-ouvrant une porte en bois au centre de la demeure, cette maison se prête parfaitement à un projet familial, intergénérationnel ou à un investissement locatif pour des amoureux de la pierre et des matériaux nobles: bois, chanvre, chaux, tomette, poêles X2

Venez découvrir tout le potentiel de ce bien authentique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly SANGOÏ-MAUCLERC, Tél. : 0663268090, E-mail : nelly.sangoi-mauclerc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 500874177